ベラジオ烏丸東
ベラジオ烏丸東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 44〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 44〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 44〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 45〜57m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 43〜55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
3日前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもベラジオ烏丸東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベラジオ烏丸東の過去の取引実績
直近価格
4,687万円
平均価格
2,924万円
最高値
5,142万円
最安値
2,050万円
ベラジオ烏丸東の売却査定履歴です。直近価格は4,687万円、平均価格は2,924万円、最高値は5,142万円です。
2,500万円
2013年8月
2,500万円
2014年2月
4,870万円
2015年12月
5,142万円
2015年12月
2,300万円
2016年2月
2,529万円
2016年2月
4,870万円
2016年6月
4,988万円
2016年6月
2,300万円
2016年12月
2,529万円
2016年12月
2,180万円
2016年12月
2,518万円
2016年12月
4,870万円
2016年12月
4,816万円
2016年12月
2,300万円
2017年6月
2,480万円
2017年6月
2,180万円
2017年6月
2,485万円
2017年6月
4,870万円
2017年6月
4,626万円
2017年6月
2,300万円
2017年12月
2,401万円
2017年12月
2,050万円
2018年1月
2,337万円
2018年1月
2,180万円
2018年3月
2,334万円
2018年3月
2,680万円
2018年3月
2,349万円
2018年3月
4,150万円
2018年4月
4,624万円
2018年4月
4,870万円
2018年4月
4,711万円
2018年4月
2,300万円
2018年6月
2,426万円
2018年6月
2,680万円
2018年10月
2,449万円
2018年10月
2,680万円
2019年6月
2,486万円
2019年6月
2,300万円
2019年6月
2,499万円
2019年6月
2,300万円
2020年1月
2,499万円
2020年1月
2,300万円
2020年9月
2,569万円
2020年9月
2,680万円
2020年9月
2,545万円
2020年9月
2,300万円
2021年1月
2,582万円
2021年1月
2,300万円
2021年3月
2,489万円
2021年3月
2,300万円
2021年7月
2,528万円
2021年7月
2,300万円
2022年2月
2,476万円
2022年2月
2,680万円
2022年2月
2,500万円
2022年2月
2,200万円
2022年3月
2,506万円
2022年3月
2,680万円
2022年8月
2,502万円
2022年8月
2,200万円
2022年9月
2,566万円
2022年9月
2,300万円
2022年10月
2,484万円
2022年10月
2,170万円
2022年12月
2,451万円
2022年12月
2,300万円
2022年12月
2,441万円
2022年12月
2,300万円
2023年6月
2,436万円
2023年6月
4,800万円
2024年5月
4,772万円
2024年5月
4,600万円
2024年8月
4,687万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急烏丸駅と地下鉄五条駅が徒歩5分圏内という最高の立地。梅田や大阪市内へのアクセスはもちろん、京都市内どこへ行くにも便利で、自転車を持たなくても生活できます。
良い点: 駅周辺にはデパートや商業施設、飲食店が豊富で、買い物や外食には困りません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気も兼ね備えています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、内装は比較的きれいに保たれており、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されています。
気になる点: キッチンが少しコンパクトなので、本格的な料理をするには手狭に感じるかもしれません。
利便性は抜群の一言に尽きます。駅近でこれだけ充実した周辺環境はなかなかありません。共用部も綺麗に保たれており、日常の快適性は高いです。築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えませんが、十分満足できるマンションです。
良い点: 京都市立洛央小学校区域というのが魅力的です。子育て環境として安心感があります。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には便利です。
気になる点: 総戸数が24戸と少なめなので、コミュニティの活気はあまり期待できないかもしれません。
良い点: RC造で7階建て、外観も落ち着いたデザインで、共用部も清潔感がありました。エントランス周りはきれいに管理されている印象です。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、最新の設備やデザインとは言えません。エレベーターが1基なのは少し不便かもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細を確認する必要があります。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。
烏丸駅・五条駅徒歩5分という立地はやはり魅力的で、周辺環境も生活しやすいと感じました。洛央小学校区である点も子育て世代にはプラスです。ただ、築年数や戸数の少なさを考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。共用部の設備なども含めて、もう少し詳細な情報があると安心できます。
京都市エリアの市場動向
ベラジオ烏丸東の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベラジオ烏丸東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベラジオ烏丸東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベラジオ烏丸東の売却相場はいくらですか？
ベラジオ烏丸東の売却相場は、阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベラジオ烏丸東は築18年ですが売れますか？
ベラジオ烏丸東は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。