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マンション

KAISEI神戸北野町

兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分
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KAISEI神戸北野町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1K44〜56m2

神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

単身

4日前
1K44〜56m2

神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

単身

6日前
1K44〜56m2

神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前
1K41〜53m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地

単身(投資目的)

1週間前
1K42〜54m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもKAISEI神戸北野町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
間取り
1R ~ 1K
専有面積
31.38m² ~ 61.14m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東北東
敷地面積
489.59m²
駐車場数
6
建ぺい率
70%
容積率
160%
分譲会社
開誠
施工会社
岡工務店
管理会社
開誠プロクレア
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1082.93m²
建築面積
281.75m²
設計会社
テックス
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21
バルコニー面積
3.25m² ~ 8.05m²
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売却査定履歴

KAISEI神戸北野町の過去の取引実績

直近価格

1,970万円

平均価格

2,086万円

最高値

2,600万円

最安値

1,871万円

下落傾向(前回比 340万円

KAISEI神戸北野町の売却査定履歴です。直近価格は1,970万円、平均価格は2,086万円、最高値は2,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21

口コミ・レビュー

北野在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩6分と近く、新幹線や地下鉄が利用できるのが便利。神戸三宮も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: 阪急やJRの三ノ宮駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し疲れます。

周辺環境★★★★★

良い点: 北野の閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。異人館も近く、散歩が楽しい。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはない。

気になる点: 築年数なりに古さは感じる部分もある。エレベーターがないのは仕方ないが、階段の上り下りは少し大変。

北野の落ち着いた環境と、新神戸駅へのアクセスの良さが気に入っています。間取りはコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺の景観も良く、休日の散歩も楽しめます。静かな住環境を求める方におすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が31.38m²からと、都市部の割にはゆとりがある間取りもある。1Rや1Kなので、単身者向けとしては機能的。

気になる点: 設備は新しすぎない印象。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要になるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどは完備されている様子。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になる。管理体制について、詳細を確認する必要がありそう。

立地・アクセス★★★★

良い点: 新神戸駅が近く、新幹線での移動が多い人には非常に便利。神戸市営地下鉄も利用できる。

気になる点: 神戸市立こうべ小学校区域だが、通学路の状況や学校の評判は要確認。坂道が多いエリアなので、体力に自信がない人は注意が必要。

北野の閑静な立地と新神戸駅への近さが魅力的な物件です。専有面積も比較的多めなので、ゆったりと暮らせそうです。ただ、築年数や設備面、管理体制については、もう少し情報を集めてから検討したいと感じています。坂道が多い点も、日々の生活で考慮すべき点です。

神戸市エリアの市場動向

KAISEI神戸北野町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

KAISEI神戸北野町に関するよくある質問

KAISEI神戸北野町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

KAISEI神戸北野町の売却相場はいくらですか?

KAISEI神戸北野町の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩6分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩12分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

KAISEI神戸北野町は築18年ですが売れますか?

KAISEI神戸北野町は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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