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マンション

ロワイヤル北今宿弐番館

兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩19分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス15分
築年月
2006年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
74.28m² ~ 100.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
1980.97m²
駐車場数
43
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立高岡小学校
中学校区域
姫路市立高丘中学校
延床面積
4342.45m²
建築面積
1159.43m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1
バルコニー面積
12.12m² ~ 35.35m²

口コミ・レビュー

姫路移住組30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供がのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも車で数分圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。車がないと不便な場面も多いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には、外観も共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのが便利です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。収納スペースも各部屋にしっかりあり、家族でも荷物が多くても安心です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではないので、リフォームの時期は検討する必要がありそうです。

全体的に満足しています。静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。ただ、公共交通機関の利便性は少し低いので、車がある方が断然便利だと思います。管理は日勤で安心感があります。

共働き夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR姫新線と山陽電鉄の両方が利用できるのは良い点ですが、どちらも徒歩圏内とは言えず、バスの利用も必要なので、毎日の通勤・通学には少し手間がかかりそうです。

気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩19分は、忙しい朝には厳しい距離です。山陽姫路駅へのバスも本数を確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしさがなく、リラックスできそうな雰囲気です。小学校が近いのも子育て世代には魅力的ですね。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、生活必需品の買い物は車が必須になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、いざという時の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: null

静かな環境と広めの間取りに魅力を感じましたが、交通の便がネックです。特に夫婦共働きで、駅まで歩いて通勤・通学するのは現実的ではないと感じました。子育て環境としては良いかもしれませんが、利便性を重視するなら再考が必要です。

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