ロワイヤル北今宿弐番館
ロワイヤル北今宿弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.28〜80m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.28〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 74.28〜80m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
1日前姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
4日前姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロワイヤル北今宿弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル北今宿弐番館の過去の取引実績
直近価格
1,734万円
平均価格
1,742万円
最高値
2,144万円
最安値
1,480万円
ロワイヤル北今宿弐番館の売却査定履歴です。直近価格は1,734万円、平均価格は1,742万円、最高値は2,144万円です。
1,880万円
2009年6月
1,750万円
2009年8月
1,620万円
2009年8月
1,680万円
2009年12月
1,750万円
2010年3月
1,480万円
2010年7月
1,650万円
2011年7月
1,520万円
2011年10月
1,600万円
2012年2月
1,550万円
2015年1月
1,710万円
2015年1月
1,480万円
2015年4月
1,640万円
2015年4月
1,780万円
2018年5月
1,835万円
2018年5月
1,890万円
2023年4月
2,055万円
2023年4月
1,730万円
2023年6月
1,824万円
2023年6月
1,790万円
2023年7月
2,144万円
2023年7月
1,700万円
2023年8月
2,096万円
2023年8月
1,650万円
2023年9月
1,734万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供がのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも車で数分圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じます。車がないと不便な場面も多いかもしれません。
良い点: 築年数の割には、外観も共用部も綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのが便利です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。収納スペースも各部屋にしっかりあり、家族でも荷物が多くても安心です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではないので、リフォームの時期は検討する必要がありそうです。
全体的に満足しています。静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。ただ、公共交通機関の利便性は少し低いので、車がある方が断然便利だと思います。管理は日勤で安心感があります。
良い点: JR姫新線と山陽電鉄の両方が利用できるのは良い点ですが、どちらも徒歩圏内とは言えず、バスの利用も必要なので、毎日の通勤・通学には少し手間がかかりそうです。
気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩19分は、忙しい朝には厳しい距離です。山陽姫路駅へのバスも本数を確認する必要がありそうです。
良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしさがなく、リラックスできそうな雰囲気です。小学校が近いのも子育て世代には魅力的ですね。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、生活必需品の買い物は車が必須になりそうです。
良い点: 日勤管理なので、いざという時の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: null
静かな環境と広めの間取りに魅力を感じましたが、交通の便がネックです。特に夫婦共働きで、駅まで歩いて通勤・通学するのは現実的ではないと感じました。子育て環境としては良いかもしれませんが、利便性を重視するなら再考が必要です。
姫路市エリアの市場動向
ロワイヤル北今宿弐番館の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル北今宿弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロワイヤル北今宿弐番館の売却相場はいくらですか？
ロワイヤル北今宿弐番館の売却相場は、JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩19分 山陽電鉄本線／山陽姫路駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル北今宿弐番館は築19年ですが売れますか？
ロワイヤル北今宿弐番館は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。