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マンション

レジデンス御幸アベニュー

兵庫県姫路市綿町113JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
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レジデンス御幸アベニューをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
72〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

5日前
72〜84m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

7日前
57〜69m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にもレジデンス御幸アベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市綿町113
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
築年月
2005年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
21戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
35.59m² ~ 120.13m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
430.39m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
ヒョウゴナカムラ
施工会社
立建設
管理会社
ヒョウゴナカムラ
延床面積
2570.42m²
建築面積
335.13m²
設計会社
中田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市綿町113
バルコニー面積
5.25m² ~ 39.00m²
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売却査定履歴

レジデンス御幸アベニューの過去の取引実績

直近価格

3,597万円

平均価格

3,110万円

最高値

5,155万円

最安値

1,741万円

上昇傾向(前回比 +397万円

レジデンス御幸アベニューの売却査定履歴です。直近価格は3,597万円、平均価格は3,110万円、最高値は5,155万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市綿町113

口コミ・レビュー

姫路市在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのが非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅へのアクセスが良いのが魅力です。姫路城も近く、休日は散歩を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ありません。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したいときは少し駅まで歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

姫路駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。単身者やDINKSには十分な広さと設備が整っています。周辺環境も魅力的で、姫路での生活を満喫できます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が35.59m²からと、コンパクトな間取りからファミリータイプまで揃っているのは良い点です。3LDKであれば、子育て世代も検討できるかもしれません。

気になる点: 築年数が2005年と、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる場合があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されているようです。管理体制については詳細不明ですが、小規模なマンションなので、居住者同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明なのは少し不安材料です。管理組合の活動状況などが分かると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR姫路駅まで徒歩8分というのは、 commutingや外出に便利だと感じました。山陽姫路駅も近いので、選択肢が多いのは良いです。

気になる点: 総戸数が21戸と少なめなので、コミュニティ形成が活発かどうかは気になります。

姫路駅へのアクセスが魅力的な物件です。単身者向けのコンパクトな部屋からファミリー向けの部屋まであるのは良いですが、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は必須でしょう。管理体制ももう少し情報が欲しいところです。

姫路市エリアの市場動向

レジデンス御幸アベニューの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジデンス御幸アベニューに関するよくある質問

レジデンス御幸アベニューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジデンス御幸アベニューの売却相場はいくらですか?

レジデンス御幸アベニューの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジデンス御幸アベニューは築20年ですが売れますか?

レジデンス御幸アベニューは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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