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マンション

グランブルー宝塚2

兵庫県宝塚市川面5丁目15-14JR福知山線/宝塚駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市川面5丁目15-14
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩4分
築年月
2010年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
81戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
50.59m² ~ 99.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
3616.61m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アキムラシー・アイ・エックス
施工会社
山口建築
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7118.62m²
建築面積
1927.54m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市川面5丁目15-14
バルコニー面積
2.62m² ~ 23.94m²

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR宝塚駅まで徒歩4分は本当に便利です。特急も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚小学校区域で、子育て環境としても安心感があります。武庫川も近く、散歩やジョギングには最適です。四季折々の自然を感じられるのも魅力です。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かで落ち着いた雰囲気です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としていて、高級感があります。総戸数も多すぎず、程よいコミュニティ感があります。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので、車が大きいと入らない場合があります。

グランブルー宝塚2に住んでみて、駅近の便利さと宝塚らしい自然環境のバランスが取れていて満足しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心です。

都会派シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積50.59m²の1LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も比較的多いので助かります。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数なりに、水回りの設備は少し古さを感じる部分もあります。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと思います。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR宝塚駅まで歩いてすぐなのはやはり便利です。特急に乗れば大阪まであっという間。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しているので、帰宅が遅くなっても困りません。

気になる点: 阪急宝塚駅は少し歩くので、そちらを利用する際は少し不便かもしれません。

立地は最高で、毎日の通勤が楽になりました。宝塚駅周辺の利便性を最大限に活かせるマンションだと思います。部屋は少し設備が古いですが、一人暮らしには十分快適に過ごせています。総合的に見て、コスパは悪くないと感じています。

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