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マンション

リベールosakaザヴェルデタワー

大阪府大阪市都島区網島町13-16京阪本線/京橋駅 徒歩5分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区網島町13-16
交通
京阪本線/京橋駅 徒歩5分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分
築年月
2008年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付17階建
総戸数
45戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
61.13m² ~ 97.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1205.01m²
駐車場数
44
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4989.86m²
建築面積
412.83m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区網島町13-16
バルコニー面積
9.65m² ~ 32.39m²

口コミ・レビュー

京橋暮らし5年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩5分と非常に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使え、梅田や淀屋橋へのアクセスも楽々。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園や桜之宮公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力です。静かな環境も保たれています。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては騒がしく感じることもあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の古さを感じる部分もあります。

利便性と自然環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅近で交通の便が良いだけでなく、公園も近くリフレッシュできるのが嬉しいです。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK〜3LDKとファミリータイプもあるので、子育て世代でもゆったり暮らせそうです。眺望が良い部屋もあると期待しています。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではなく、一般的な仕様だと感じました。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺いました。セキュリティ面でも安心できる体制だと感じます。オートロックや防犯カメラも完備されているようです。

気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めな印象です。将来的な修繕計画などを詳しく確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立桜宮小学校区域なのは安心材料です。学区の評判も良さそうです。京橋駅周辺の商業施設が充実しているのも魅力的です。

気になる点: 学校までの道のりは、人通りの多い道路を通るため、小さな子供がいると少し心配な部分もあります。

交通の便の良さと、大阪城公園に近いという立地は非常に魅力的です。ファミリー層も住みやすい間取りですが、室内設備は少し古さを感じるかもしれません。管理体制はしっかりしている印象なので、将来性を考慮して検討したい物件です。

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