リベールosakaザヴェルデタワー
リベールosakaザヴェルデタワーをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.13〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/京橋駅 徒歩5分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 61.13〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 61.13〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜97.18m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、京阪本線/京橋駅 徒歩5分 JR東西線/大阪城北詰駅まで移動しやすいこと
単身
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリベールosakaザヴェルデタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベールosakaザヴェルデタワーの過去の取引実績
直近価格
5,911万円
平均価格
4,200万円
最高値
5,973万円
最安値
2,980万円
リベールosakaザヴェルデタワーの売却査定履歴です。直近価格は5,911万円、平均価格は4,200万円、最高値は5,973万円です。
3,730万円
2009年7月
5,480万円
2010年5月
3,480万円
2011年7月
3,300万円
2012年2月
3,280万円
2012年6月
3,250万円
2012年9月
3,090万円
2012年12月
2,980万円
2013年8月
4,200万円
2014年3月
4,300万円
2014年6月
4,450万円
2014年6月
3,980万円
2014年11月
3,780万円
2014年12月
4,370万円
2014年12月
4,180万円
2015年1月
4,614万円
2015年1月
3,200万円
2015年4月
3,459万円
2015年4月
3,080万円
2015年8月
3,480万円
2015年8月
3,280万円
2016年2月
3,689万円
2016年2月
3,120万円
2016年12月
3,443万円
2016年12月
4,380万円
2017年5月
4,984万円
2017年5月
4,980万円
2021年6月
5,683万円
2021年6月
5,480万円
2022年7月
5,926万円
2022年7月
5,280万円
2022年9月
5,973万円
2022年9月
4,980万円
2022年10月
5,911万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩5分と非常に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使え、梅田や淀屋橋へのアクセスも楽々。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 大阪城公園や桜之宮公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力です。静かな環境も保たれています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては騒がしく感じることもあるかもしれません。
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の古さを感じる部分もあります。
利便性と自然環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅近で交通の便が良いだけでなく、公園も近くリフレッシュできるのが嬉しいです。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDK〜3LDKとファミリータイプもあるので、子育て世代でもゆったり暮らせそうです。眺望が良い部屋もあると期待しています。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではなく、一般的な仕様だと感じました。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺いました。セキュリティ面でも安心できる体制だと感じます。オートロックや防犯カメラも完備されているようです。
気になる点: 管理費や修繕積立金がやや高めな印象です。将来的な修繕計画などを詳しく確認したいです。
良い点: 大阪市立桜宮小学校区域なのは安心材料です。学区の評判も良さそうです。京橋駅周辺の商業施設が充実しているのも魅力的です。
気になる点: 学校までの道のりは、人通りの多い道路を通るため、小さな子供がいると少し心配な部分もあります。
交通の便の良さと、大阪城公園に近いという立地は非常に魅力的です。ファミリー層も住みやすい間取りですが、室内設備は少し古さを感じるかもしれません。管理体制はしっかりしている印象なので、将来性を考慮して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
リベールosakaザヴェルデタワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/京橋駅 徒歩5分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベールosakaザヴェルデタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベールosakaザヴェルデタワーの売却相場はいくらですか?
リベールosakaザヴェルデタワーの売却相場は、京阪本線/京橋駅 徒歩5分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベールosakaザヴェルデタワーは築17年ですが売れますか?
リベールosakaザヴェルデタワーは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
