ダイナシティ北浜
ダイナシティ北浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 46〜50.11m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 46〜50.11m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 46〜50.11m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 46〜50.11m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 46〜50.11m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもダイナシティ北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイナシティ北浜の過去の取引実績
直近価格
3,768万円
平均価格
2,607万円
最高値
4,500万円
最安値
1,650万円
ダイナシティ北浜の売却査定履歴です。直近価格は3,768万円、平均価格は2,607万円、最高値は4,500万円です。
1,990万円
2011年7月
1,890万円
2011年10月
1,890万円
2012年12月
1,850万円
2013年3月
1,690万円
2013年5月
1,760万円
2013年9月
1,650万円
2013年10月
1,980万円
2013年12月
1,860万円
2014年3月
1,850万円
2014年7月
1,970万円
2015年3月
2,021万円
2015年3月
2,050万円
2015年5月
2,010万円
2015年5月
1,950万円
2015年7月
2,099万円
2015年7月
2,050万円
2015年12月
1,975万円
2015年12月
2,080万円
2016年2月
2,032万円
2016年2月
1,950万円
2016年6月
1,995万円
2016年6月
2,580万円
2018年4月
2,312万円
2018年4月
2,380万円
2018年6月
2,400万円
2018年6月
2,080万円
2018年8月
2,312万円
2018年8月
2,200万円
2018年9月
2,364万円
2018年9月
2,380万円
2018年11月
2,350万円
2018年11月
2,360万円
2018年12月
2,337万円
2018年12月
2,350万円
2018年12月
2,265万円
2018年12月
2,400万円
2019年1月
2,306万円
2019年1月
2,400万円
2020年1月
2,056万円
2020年1月
2,450万円
2020年6月
2,408万円
2020年6月
2,400万円
2021年1月
2,429万円
2021年1月
2,450万円
2021年7月
2,257万円
2021年7月
2,980万円
2022年1月
2,820万円
2022年1月
2,450万円
2022年1月
2,339万円
2022年1月
2,550万円
2022年4月
2,693万円
2022年4月
4,280万円
2022年5月
3,916万円
2022年5月
2,450万円
2022年7月
2,472万円
2022年7月
2,880万円
2022年9月
2,870万円
2022年9月
2,953万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
3,971万円
2022年10月
2,980万円
2022年10月
2,978万円
2022年10月
3,780万円
2023年1月
3,978万円
2023年1月
2,880万円
2023年3月
2,881万円
2023年3月
2,950万円
2023年5月
3,048万円
2023年5月
2,650万円
2023年9月
3,035万円
2023年9月
2,650万円
2024年2月
2,635万円
2024年2月
2,690万円
2024年2月
2,401万円
2024年2月
2,780万円
2024年6月
2,699万円
2024年6月
2,886万円
2024年6月
2,700万円
2024年7月
2,585万円
2024年7月
2,800万円
2024年10月
2,606万円
2024年10月
3,400万円
2024年12月
3,373万円
2024年12月
3,080万円
2025年4月
2,857万円
2025年4月
3,490万円
2025年10月
3,386万円
2025年10月
3,490万円
2025年12月
3,488万円
2025年12月
4,500万円
2026年2月
3,768万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪北浜駅まで徒歩5分と非常に便利。淀屋橋や京橋へのアクセスも良く、天満橋も徒歩圏内なので、複数路線が使えて通勤や休日の外出に重宝しています。
良い点: オフィス街でありながら、中之島公園が近く緑豊かでリフレッシュできます。おしゃれなカフェやレストランも多く、外食に困ることはありません。
気になる点: 週末は少し静かすぎることもありますが、落ち着いた環境は気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的綺麗に保たれています。共用部はシンプルですが、必要最低限は揃っている印象です。
気になる点: 少し時代を感じる部分もあります。コンシェルジュサービスなどはありません。
北浜という都会的な立地で、利便性は抜群です。公園も近く、オンオフの切り替えがしやすいのが魅力。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、内装もシンプルなので自分好みにアレンジしやすいです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 1LDKの部屋に住んでいましたが、広さは一人暮らしには十分でした。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 壁が薄く、隣の部屋の音が気になることがありました。もう少し防音性が高いと嬉しかったです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれていました。
良い点: オフィス街なので、平日は活気がありますが、休日は落ち着いています。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じませんでした。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめです。
北浜というロケーションはとにかく魅力的で、都心での生活をエンジョイしたい人にはおすすめです。駅近で交通の便が良いのは大きなメリット。建物自体は特別豪華というわけではありませんが、一人暮らしで利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。ただ、建物の構造上、音漏れは少し気になりました。
大阪市エリアの市場動向
ダイナシティ北浜の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／北浜駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイナシティ北浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイナシティ北浜の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイナシティ北浜の売却相場はいくらですか？
ダイナシティ北浜の売却相場は、京阪本線／北浜駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイナシティ北浜は築17年ですが売れますか？
ダイナシティ北浜は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。