ネバーランド室町通菊水鉾町ロマン
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 76〜88m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 86〜98m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 76〜88m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
5日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの過去の取引実績
直近価格
9,948万円
平均価格
8,509万円
最高値
2億4,454万円
最安値
3,880万円
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの売却査定履歴です。直近価格は9,948万円、平均価格は8,509万円、最高値は2億4,454万円です。
3,880万円
2010年9月
4,300万円
2011年3月
6,880万円
2013年6月
6,580万円
2013年9月
7,250万円
2014年2月
7,580万円
2014年2月
6,580万円
2014年3月
6,280万円
2014年10月
6,190万円
2014年12月
6,149万円
2014年12月
5,550万円
2015年3月
5,834万円
2015年3月
5,860万円
2015年3月
5,888万円
2015年3月
5,630万円
2015年5月
5,863万円
2015年5月
5,380万円
2015年6月
5,706万円
2015年6月
6,980万円
2016年12月
6,591万円
2016年12月
4,780万円
2017年4月
4,868万円
2017年4月
2億3,800万円
2018年11月
1億1,919万円
2018年11月
2億3,500万円
2019年2月
2億4,454万円
2019年2月
6,830万円
2019年2月
9,430万円
2019年2月
6,980万円
2019年5月
9,418万円
2019年5月
7,320万円
2019年5月
7,153万円
2019年5月
6,780万円
2019年7月
6,778万円
2019年7月
9,180万円
2019年12月
8,438万円
2019年12月
9,180万円
2020年6月
8,609万円
2020年6月
8,780万円
2023年8月
7,577万円
2023年8月
8,260万円
2023年9月
7,760万円
2023年9月
9,880万円
2023年11月
9,567万円
2023年11月
7,980万円
2023年11月
8,003万円
2023年11月
7,480万円
2024年2月
7,899万円
2024年2月
7,580万円
2024年5月
8,242万円
2024年5月
7,880万円
2025年2月
7,199万円
2025年2月
1億6,800万円
2025年4月
1億993万円
2025年4月
7,280万円
2025年6月
6,933万円
2025年6月
1億2,800万円
2025年10月
1億1,455万円
2025年10月
9,880万円
2025年11月
9,948万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四条駅と烏丸駅が徒歩2分という立地は最高です。地下鉄と阪急が使えるので、どこへ行くにも便利で、通勤や買い物、休日の外出がとても快適です。
良い点: 祇園や河原町にも近く、京都らしい風情を感じながら生活できます。デパートや飲食店も充実していて、生活利便性は抜群です。静かな路地に入ると落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 休日は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。間取りも使いやすく、収納も適度にありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、水回りの古さは少し気になりました。
京都の中心部で、これだけ交通の便が良いマンションはなかなか無いと思います。日々の生活はもちろん、遠出する際にも非常に便利です。周辺の雰囲気も良く、京都ならではの暮らしを満喫できます。築年数を考慮すると満足度は高いです。
良い点: 高倉小学校区域ということもあり、子育て世代にも良い環境だと思います。近くに公園はありませんが、少し歩けば鴨川にも出られます。落ち着いた住宅街でもありました。
気になる点: コンビニやスーパーは近くにいくつかありますが、大型の商業施設は少し離れていました。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感がありました。共有部分も清潔に保たれていました。オートロックでセキュリティ面も問題なかったです。
気になる点: エレベーターが少し混み合うことがありました。また、ゴミ置き場の管理はもう少し徹底してほしいと感じました。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、京都の街並みに馴染んでいました。エントランスも綺麗にされていました。
気になる点: 共用廊下は少し狭く感じました。また、共有スペースが限られているので、住民同士の交流の場はあまりありませんでした。
立地は非常に便利で、生活するには申し分ない環境でした。子育てにも悪くないですが、もう少し子供が遊べるようなスペースがあればもっと良かったです。建物の古さも少し感じますが、管理はしっかりしていたと思います。総合的に見て、利便性を重視する方にはおすすめできる物件です。
京都市エリアの市場動向
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの無料売却査定
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よくある質問
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの売却相場はいくらですか？
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンは築17年ですが売れますか？
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。