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マンション

アデニウムタワー梅田イーストスクエア

大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分
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アデニウムタワー梅田イーストスクエアをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

2日前
57〜69m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

4日前
60〜72m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

7日前
55〜67m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
57〜69m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもアデニウムタワー梅田イーストスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2
交通
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分
築年月
2011年7月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付30階建
総戸数
179戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
38.86m² ～ 128.78m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
2177.49m²
駐車場数
106
建ぺい率
88.82%
容積率
624.14%
分譲会社
ジョイント・コーポレーション
施工会社
奥村組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「阪急オアシス天六店」約350m ●公園「本庄南公園」約100m ●病院「行岡病院」約210m
延床面積
19785.58m²
建築面積
953.4m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2
バルコニー面積
6.74m² ～ 26.44m²
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売却査定履歴

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの過去の取引実績

直近価格

8,095万円

平均価格

5,629万円

最高値

1億9,000万円

最安値

2,414万円

上昇傾向（前回比 +595万円）

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの売却査定履歴です。直近価格は8,095万円、平均価格は5,629万円、最高値は1億9,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2

口コミ・レビュー

梅田徒歩圏のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩4分と近く、複数路線が利用できるのが非常に便利。梅田にも徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街が近く、普段の買い物には困らない。一方で、少し歩けば緑豊かな公園もあり、バランスが良い。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感がある。共用部も綺麗に保たれている。

気になる点: 共用部はもう少し充実していると嬉しい（ラウンジなど）。

梅田へのアクセスと、生活利便性のバランスが取れたマンションだと思います。周辺には商店街や公園もあり、飽きずに暮らせます。タワーマンションなので、眺望も楽しめて満足しています。日勤管理なので安心感もあります。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかる。床暖房など設備も充実。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備と比べると見劣りする部分もある。リフォーム済み物件だと良いかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、マンション内は常に清潔に保たれている。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心。

気になる点: コンシェルジュサービスなど、もう少し手厚いサービスがあると嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くない。商店街も活気があり、日常の買い物は便利。

気になる点: 保育園や公園がもっと近ければ、さらに子育てしやすいと感じる。

梅田へのアクセスは良いですが、子育てを考えると、もう少し公園や保育園が近くにあると助かります。部屋は広々としており、設備も悪くないので、ファミリーでも快適に過ごせると思います。管理はしっかりしているので安心です。

大阪市エリアの市場動向

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アデニウムタワー梅田イーストスクエアに関するよくある質問

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの売却相場はいくらですか？

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アデニウムタワー梅田イーストスクエアは築14年ですが売れますか？

アデニウムタワー梅田イーストスクエアは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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