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マンション

五の宮サンクレバー

兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩16分
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五の宮サンクレバーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
57〜59.13m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前
57〜59.13m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
57〜59.13m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

母+子ども1人

1週間前
57〜59.13m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
57〜59.13m2

家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも五の宮サンクレバーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩16分
築年月
1980年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
専有面積
52.62m² ~ 59.13m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
寺嶋建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸祇園小学校
中学校区域
湊翔楠中学校
備考
●「トーホーストア平野祇園店」約460m ●「五宮町公園」約200m ●「ローソン兵庫下祇園町店」約750m ●「神戸五宮郵便局」約250m
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15
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売却査定履歴

五の宮サンクレバーの過去の取引実績

直近価格

839万円

平均価格

909万円

最高値

1,080万円

最安値

690万円

上昇傾向(前回比 +39万円

五の宮サンクレバーの売却査定履歴です。直近価格は839万円、平均価格は909万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区五宮町21-15

口コミ・レビュー

神戸市民40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、住みやすいです。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯にも安心感があると思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。高齢の方や足腰に不安がある方には少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると安心できます。

築年数は古いですが、神戸の落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離とエレベーターがない点は考慮が必要ですが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと。周辺の利便性も悪くなく、静かに暮らしたい方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は十分な広さがあり、日当たりも良かったです。RC造なので遮音性も比較的高く、隣の音はほとんど気になりませんでした。収納スペースも十分でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄と高速鉄道の2駅が利用可能で、神戸市内へのアクセスは悪くありません。祇園小学校も近く、子育てには良い環境でした。

気になる点: 徒歩13分以上かかるのは、特に子連れや荷物が多い時には少し遠く感じました。バス路線ももう少し充実していると便利だと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、緑も多く子育てにはとても良い環境でした。商店街も近く、生活に必要なものは揃います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに最適でした。

気になる点: null

ファミリーで住んでいましたが、静かな環境と子育てのしやすさで満足していました。築年数は経っていますが、部屋自体は快適でした。駅からの距離だけが少し気になりましたが、それ以外は総じて良いマンションだと思います。神戸らしい落ち着いた暮らしをしたい方におすすめです。

神戸市エリアの市場動向

五の宮サンクレバーの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

五の宮サンクレバーに関するよくある質問

五の宮サンクレバーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

五の宮サンクレバーの売却相場はいくらですか?

五の宮サンクレバーの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

五の宮サンクレバーは築46年ですが売れますか?

五の宮サンクレバーは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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