五の宮サンクレバー
五の宮サンクレバーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.13m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.13m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.13m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 57〜59.13m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57〜59.13m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも五の宮サンクレバーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
五の宮サンクレバーの過去の取引実績
直近価格
839万円
平均価格
909万円
最高値
1,080万円
最安値
690万円
五の宮サンクレバーの売却査定履歴です。直近価格は839万円、平均価格は909万円、最高値は1,080万円です。
1,080万円
2014年9月
1,050万円
2015年5月
1,055万円
2015年5月
980万円
2015年7月
956万円
2015年7月
990万円
2015年8月
1,049万円
2015年8月
940万円
2015年9月
920万円
2015年9月
890万円
2015年10月
913万円
2015年10月
940万円
2015年11月
1,004万円
2015年11月
890万円
2015年11月
987万円
2015年11月
830万円
2015年12月
858万円
2015年12月
990万円
2016年2月
944万円
2016年2月
790万円
2016年6月
905万円
2016年6月
690万円
2016年8月
802万円
2016年8月
790万円
2016年9月
808万円
2016年9月
690万円
2016年9月
788万円
2016年9月
990万円
2017年2月
841万円
2017年2月
980万円
2017年8月
821万円
2017年8月
990万円
2017年8月
930万円
2017年8月
980万円
2018年2月
876万円
2018年2月
990万円
2018年3月
933万円
2018年3月
850万円
2018年3月
911万円
2018年3月
700万円
2018年8月
855万円
2018年8月
990万円
2018年10月
903万円
2018年10月
980万円
2019年4月
915万円
2019年4月
990万円
2019年5月
925万円
2019年5月
800万円
2026年2月
839万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、住みやすいです。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯にも安心感があると思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。高齢の方や足腰に不安がある方には少し不便かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると安心できます。
築年数は古いですが、神戸の落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離とエレベーターがない点は考慮が必要ですが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと。周辺の利便性も悪くなく、静かに暮らしたい方におすすめです。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、日当たりも良かったです。RC造なので遮音性も比較的高く、隣の音はほとんど気になりませんでした。収納スペースも十分でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。
良い点: 地下鉄と高速鉄道の2駅が利用可能で、神戸市内へのアクセスは悪くありません。祇園小学校も近く、子育てには良い環境でした。
気になる点: 徒歩13分以上かかるのは、特に子連れや荷物が多い時には少し遠く感じました。バス路線ももう少し充実していると便利だと思います。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く子育てにはとても良い環境でした。商店街も近く、生活に必要なものは揃います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに最適でした。
気になる点: null
ファミリーで住んでいましたが、静かな環境と子育てのしやすさで満足していました。築年数は経っていますが、部屋自体は快適でした。駅からの距離だけが少し気になりましたが、それ以外は総じて良いマンションだと思います。神戸らしい落ち着いた暮らしをしたい方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
五の宮サンクレバーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
五の宮サンクレバーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
五の宮サンクレバーの売却相場はいくらですか?
五の宮サンクレバーの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩13分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
五の宮サンクレバーは築46年ですが売れますか?
五の宮サンクレバーは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
