楠六パレスビル
楠六パレスビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 51〜53.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜53.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 51〜53.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53.4m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 51〜53.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも楠六パレスビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
楠六パレスビルの過去の取引実績
直近価格
539万円
平均価格
515万円
最高値
539万円
最安値
490万円
楠六パレスビルの売却査定履歴です。直近価格は539万円、平均価格は515万円、最高値は539万円です。
490万円
2015年11月
539万円
2015年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩8分と比較的近く、神戸市内の移動に便利です。湊川公園駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのは助かります。
気になる点: 海岸線ハーバーランド駅までは少し歩くかもしれません。
良い点: 昔ながらの商店街が近く、日常の買い物には困りません。少し歩けば元町やハーバーランドにも出られるので、休日のお出かけにも便利です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。小規模なマンションなので、静かに過ごせます。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は特別おしゃれというわけではありません。
築年数は経っていますが、神戸市内のアクセスを考えると便利な立地です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、落ち着いた環境で暮らせます。建物の設備は最新ではありませんが、日常的な生活には十分です。
良い点: 地下鉄山手線の大倉山駅まで徒歩8分は魅力的です。神戸駅や三宮駅へのアクセスも良く、通勤や通学に便利だと感じました。
気になる点: 駅から少し坂道があるかもしれません。
良い点: 商店街が近く、活気がありながらも、少し落ち着いた雰囲気もあります。公園も近く、子育て環境としても良さそうです。
良い点: 総戸数が少ないため、近所付き合いはしやすいかもしれません。オートロックなどは確認できませんでしたが、管理状態は悪くなさそうです。
気になる点: 築年数が古いので、管理組合の活動状況や修繕履歴は確認しておきたいポイントです。
神戸市営地下鉄へのアクセスが良く、神戸駅や三宮方面への移動がスムーズな点が大きな魅力です。周辺の生活利便性も高く、昔ながらの街並みと新しいお店が混在していて面白いです。築年数は経過していますが、価格帯によっては検討価値がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
楠六パレスビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
楠六パレスビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
楠六パレスビルの売却相場はいくらですか?
楠六パレスビルの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
楠六パレスビルは築43年ですが売れますか?
楠六パレスビルは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
