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マンション

ユニオンハイツ和田岬

兵庫県神戸市兵庫区和田宮通4丁目2-9神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩1分
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ユニオンハイツ和田岬をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
50〜53.19m2

神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
50〜53.19m2

神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
47〜53m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
50〜53.19m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

父+子ども1人

1週間前
50〜53.19m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもユニオンハイツ和田岬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区和田宮通4丁目2-9
交通
神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩1分
築年月
1983年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
20戸
専有面積
42.19m² ~ 53.19m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立和田岬小学校
中学校区域
神戸市立吉田中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区和田宮通4丁目2-9
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売却査定履歴

ユニオンハイツ和田岬の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区和田宮通4丁目2-9

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 和田岬駅が徒歩1分なのは本当に便利。地下鉄海岸線だけでなく、JR和田岬駅も近いので、JRや阪神へのアクセスも楽々です。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物に困ることはありません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は高いです。周辺環境も悪くなく、静かで落ち着いた住環境です。多少の古さはありますが、それを補って余りある立地だと感じています。

元住人20代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積40㎡台の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納も思ったよりありましたし、日当たりも良かったです。

気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も静かに生活されている印象です。

気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、何かあった際にすぐに対応してもらえるかは不明です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: とにかく駅が近いのが魅力でした。雨の日でも傘をささずに駅まで行けるのは本当に助かります。地下鉄なので、天候に左右されないのが良いです。

駅徒歩1分という立地は、ここを選んだ最大の理由でした。通勤・通学には非常に便利です。築年数なりの設備はありますが、価格を考えれば妥当かなと思います。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ユニオンハイツ和田岬の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニオンハイツ和田岬に関するよくある質問

ユニオンハイツ和田岬の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニオンハイツ和田岬の売却相場はいくらですか?

ユニオンハイツ和田岬の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニオンハイツ和田岬は築43年ですが売れますか?

ユニオンハイツ和田岬は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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