マンション

エスリード醍醐

京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5京都市営地下鉄東西線／醍醐駅徒歩8分

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3日前	単身	1LDK	65.54〜72m2	駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと
6日前	単身	1LDK	65.54〜72m2	駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと
1週間前	父＋子ども1人	3LDK	65.54〜72m2	家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと
1週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	65.54〜72m2	オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身

3日前

1LDK65.54〜72m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと

単身

6日前

1LDK65.54〜72m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

1週間前

3LDK65.54〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

3LDK65.54〜72m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエスリード醍醐の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5

交通

京都市営地下鉄東西線／醍醐駅徒歩8分

築年月

2008年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

53戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

65.54m² ～ 95.96m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東南東

敷地面積

2667.5m²

駐車場数

建ぺい率

60%・40%

容積率

200%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

醍醐小学校

中学校区域

醍醐中学校

ブランド

エスリード

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「アル・プラザ醍醐」約650m ●「パセオダイゴロー」約800m ●「醍醐寺」約450m

延床面積

5565.32m²

建築面積

1064.48m²

設計会社

都市居住文化研究所

所在地(住所)

京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5

バルコニー面積

10.76m² ～ 24.50m²

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売却査定履歴

エスリード醍醐の過去の取引実績

直近価格

2,772万円

平均価格

2,703万円

最高値

3,750万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +82万円）

2,080万円

2011年4月

2,080万

2,150万円

2011年7月

2,150万

2,180万円

2012年9月

2,180万

1,980万円

2013年8月

1,980万

3,600万円

2013年12月

3,600万

3,580万円

2014年4月

3,580万

2,980万円

2014年5月

2,980万

2,180万円

2014年10月

2,180万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,157万円

2014年12月

2,157万

2,480万円

2015年6月

2,480万

2,143万円

2015年6月

2,143万

2,280万円

2015年9月

2,280万

2,123万円

2015年9月

2,123万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,066万円

2015年11月

2,066万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,173万円

2015年12月

2,173万

1,980万円

2016年1月

1,980万

2,132万円

2016年1月

2,132万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,184万円

2016年6月

2,184万

2,600万円

2016年12月

2,600万

2,806万円

2016年12月

2,806万

2,980万円

2017年4月

2,980万

3,029万円

2017年4月

3,029万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,152万円

2017年4月

2,152万

2,600万円

2017年6月

2,600万

2,825万円

2017年6月

2,825万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,810万円

2017年7月

2,810万

2,980万円

2017年10月

2,980万

3,059万円

2017年10月

3,059万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,157万円

2017年11月

2,157万

2,254万円

2017年11月

2,254万

2,600万円

2017年12月

2,600万

2,714万円

2017年12月

2,714万

2,200万円

2018年1月

2,200万

2,125万円

2018年1月

2,125万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,728万円

2018年1月

2,728万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,717万円

2018年2月

2,717万

2,430万円

2018年3月

2,430万

2,134万円

2018年3月

2,134万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,745万円

2018年3月

2,745万

2,890万円

2018年5月

2,890万

2,655万円

2018年5月

2,655万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,173万円

2018年5月

2,173万

2,080万円

2018年5月

2,080万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,267万円

2018年8月

2,267万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,245万円

2019年1月

2,245万

2,955万円

2020年6月

2,955万

2,933万円

2020年6月

2,933万

2,880万円

2020年8月

2,880万

2,930万円

2020年8月

2,930万

2,480万円

2020年10月

2,480万

2,295万円

2020年10月

2,295万

3,180万円

2021年10月

3,180万

2,976万円

2021年10月

2,976万

2,700万円

2022年5月

2,700万

2,378万円

2022年5月

2,378万

3,000万円

2023年3月

3,000万

3,156万円

2023年3月

3,156万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,430万円

2023年6月

2,430万

3,150万円

2023年6月

3,150万

2,677万円

2023年6月

2,677万

2,760万円

2023年6月

2,760万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,569万円

2023年7月

2,569万

2,390万円

2023年9月

2,390万

2,600万円

2023年9月

2,600万

2,820万円

2023年10月

2,820万

3,316万円

2023年10月

3,316万

2,890万円

2023年10月

2,890万

2,687万円

2023年10月

2,687万

2,750万円

2023年11月

2,750万

3,226万円

2023年11月

3,226万

3,750万円

2024年4月

3,750万

2,952万円

2024年4月

2,952万

2,880万円

2024年6月

2,880万

2,616万円

2024年6月

2,616万

3,080万円

2024年6月

3,080万

2,504万円

2024年6月

2,504万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,555万円

2024年9月

2,555万

2,950万円

2025年1月

2,950万

2,810万円

2025年1月

2,810万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,872万円

2025年4月

2,872万

2,790万円

2025年5月

2,790万

2,817万円

2025年5月

2,817万

2,850万円

2025年7月

2,850万

2,775万円

2025年7月

2,775万

2,950万円

2025年7月

2,950万

2,850万円

2025年7月

2,850万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,517万円

2025年8月

3,517万

3,580万円

2025年9月

3,580万

3,331万円

2025年9月

3,331万

2,790万円

2025年11月

2,790万

2,849万円

2025年11月

2,849万

3,380万円

2025年12月

3,380万

3,384万円

2025年12月

3,384万

2,850万円

2025年12月

2,850万

2,792万円

2025年12月

2,792万

3,390万円

2025年12月

3,390万

3,540万円

2025年12月

3,540万

2,790万円

2025年12月

2,790万

2,810万円

2025年12月

2,810万

3,080万円

2026年2月

3,080万

3,296万円

2026年2月

3,296万

2,690万円

2026年2月

2,690万

2,772万円

2026年2月

2,772万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5

口コミ・レビュー

醍醐の住人40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。

気になる点: 地下鉄が遅延すると、都心へのアクセスに影響が出ることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも安心できる雰囲気です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、宅配ボックスなどの設備も充実しています。日勤管理なので、共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部に経年劣化が見られる箇所もあります。

エスリード醍醐に住んで5年になります。静かな環境と駅へのアクセスの良さが気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。子育てにも適したマンションだと思います。全体的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。収納スペースも比較的多く、使いやすそうです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックもしっかりしているようです。防犯面では安心できると感じました。管理組合の活動も活発だと説明を受けました。

気になる点: 築年数なりの設備なので、将来的な修繕積立金の値上がりも考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 醍醐駅周辺は生活利便施設が揃っていますが、少し歩くと緑も多く、自然を感じられるのは良い点です。静かな環境は魅力的です。

気になる点: 都心へのアクセスは地下鉄のみなので、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

見学させてもらいましたが、広々とした間取りと静かな環境が魅力的に感じました。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、内装設備は少し古さを感じたので、リフォーム費用も考慮して検討したいと思います。子育て環境としては良さそうです。

京都市エリアの市場動向

エスリード醍醐の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／醍醐駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エスリード醍醐に関するよくある質問

エスリード醍醐の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

エスリード醍醐の売却相場はいくらですか？

エスリード醍醐の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード醍醐は築17年ですが売れますか？

エスリード醍醐は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エスリード醍醐

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