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マンション

イニシア帝塚山

大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-11南海高野線/帝塚山駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-11
交通
南海高野線/帝塚山駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩4分
築年月
2008年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
86.08m² ~ 117.00m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
898.32m²
駐車場数
15
建ぺい率
40%
容積率
176.4%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
大豊建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立東粉浜小学校
中学校区域
大阪市立住吉中学校
ブランド
イニシア
備考
●専用庭:あり
延床面積
1696.29m²
建築面積
359.23m²
設計会社
坂倉建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目4-11
バルコニー面積
9.59m² ~ 13.40m²

口コミ・レビュー

帝塚山ライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線帝塚山駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。都心へのアクセスも良く、通勤・通学にストレスを感じません。阪堺電車も近く、使い分けられるのも良い。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物も困りません。

気になる点: 飲食店が少ないので、外食する際は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 上品で落ち着いた外観デザイン。エントランスも清潔に保たれており、管理されている印象があります。総戸数が少ないため、共有スペースはあまり広くありません。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部のリニューアルなどがあればもっと良くなると思います。

総戸数14戸ということもあり、近隣住民との距離感も程よく、静かに暮らせるのが魅力です。駅近で利便性が高いのに、落ち着いた住環境を保てているのは帝塚山ならではだと感じます。子供の通学も安心です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力的。3LDKでも十分な広さがあり、ファミリーでも快適に過ごせそうです。設備も一通り揃っている印象でした。

気になる点: モデルルームを見た限りでは、最新の設備というわけではありませんでした。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細をしっかり確認したいところです。

気になる点: 管理会社や管理体制に関する情報が不明瞭な点が少し気になりました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 帝塚山駅徒歩1分は最大の強み。駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いと感じます。

気になる点: null

駅からの近さと、広々とした間取りに惹かれて見学しました。帝塚山というブランド力もあり、落ち着いた住環境は魅力的です。ただ、築年数や共用部の状態、管理体制など、まだ確認したい点もいくつかあります。価格とのバランスを慎重に検討したい物件です。

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