イニシア帝塚山
イニシア帝塚山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 86.08〜92m2 | 公園が近い住環境、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 86.08〜92m2 | 公園が近い住環境、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 86.08〜92m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 86.08〜92m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 86.08〜92m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもイニシア帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシア帝塚山の過去の取引実績
直近価格
4,817万円
平均価格
5,831万円
最高値
6,600万円
最安値
4,280万円
イニシア帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は4,817万円、平均価格は5,831万円、最高値は6,600万円です。
6,600万円
2011年7月
6,600万円
2012年3月
6,280万円
2012年12月
5,980万円
2013年1月
6,600万円
2013年2月
5,980万円
2013年2月
5,580万円
2013年3月
5,780万円
2013年10月
5,480万円
2017年4月
5,989万円
2017年4月
4,280万円
2018年3月
4,817万円
2018年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線帝塚山駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。都心へのアクセスも良く、通勤・通学にストレスを感じません。阪堺電車も近く、使い分けられるのも良い。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物も困りません。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食する際は少し移動が必要です。
良い点: 上品で落ち着いた外観デザイン。エントランスも清潔に保たれており、管理されている印象があります。総戸数が少ないため、共有スペースはあまり広くありません。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部のリニューアルなどがあればもっと良くなると思います。
総戸数14戸ということもあり、近隣住民との距離感も程よく、静かに暮らせるのが魅力です。駅近で利便性が高いのに、落ち着いた住環境を保てているのは帝塚山ならではだと感じます。子供の通学も安心です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力的。3LDKでも十分な広さがあり、ファミリーでも快適に過ごせそうです。設備も一通り揃っている印象でした。
気になる点: モデルルームを見た限りでは、最新の設備というわけではありませんでした。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細をしっかり確認したいところです。
気になる点: 管理会社や管理体制に関する情報が不明瞭な点が少し気になりました。
良い点: 帝塚山駅徒歩1分は最大の強み。駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いと感じます。
気になる点: null
駅からの近さと、広々とした間取りに惹かれて見学しました。帝塚山というブランド力もあり、落ち着いた住環境は魅力的です。ただ、築年数や共用部の状態、管理体制など、まだ確認したい点もいくつかあります。価格とのバランスを慎重に検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
イニシア帝塚山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／帝塚山駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシア帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イニシア帝塚山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イニシア帝塚山の売却相場はいくらですか？
イニシア帝塚山の売却相場は、南海高野線／帝塚山駅 徒歩1分 阪堺電軌上町線／帝塚山三丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシア帝塚山は築17年ですが売れますか？
イニシア帝塚山は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。