パークホームズ三国ヶ丘
パークホームズ三国ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜91.24m2 | 駐車場を確保しやすいこと、榎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58.4〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 58.4〜64m2 | 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 58.4〜64m2 | 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 58.4〜67m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前駐車場を確保しやすいこと、榎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
7日前眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもパークホームズ三国ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ三国ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,991万円
平均価格
4,014万円
最高値
6,180万円
最安値
2,698万円
パークホームズ三国ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,991万円、平均価格は4,014万円、最高値は6,180万円です。
3,390万円
2011年5月
2,880万円
2012年3月
2,750万円
2012年8月
3,280万円
2013年7月
3,500万円
2014年4月
3,880万円
2014年6月
3,900万円
2014年11月
3,900万円
2014年12月
3,522万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
2,916万円
2014年12月
3,480万円
2015年2月
3,226万円
2015年2月
2,850万円
2016年6月
2,698万円
2016年6月
3,980万円
2017年4月
3,708万円
2017年4月
4,180万円
2017年8月
3,826万円
2017年8月
3,980万円
2017年10月
3,840万円
2017年10月
3,190万円
2017年11月
3,169万円
2017年11月
4,490万円
2018年12月
3,957万円
2018年12月
5,480万円
2019年10月
4,786万円
2019年10月
5,180万円
2020年1月
5,136万円
2020年1月
4,380万円
2020年9月
4,409万円
2020年9月
4,180万円
2020年11月
4,342万円
2020年11月
3,880万円
2021年3月
4,054万円
2021年3月
3,980万円
2022年5月
3,568万円
2022年5月
3,880万円
2022年9月
3,611万円
2022年9月
6,180万円
2022年12月
4,785万円
2022年12月
3,880万円
2023年3月
3,712万円
2023年3月
5,490万円
2023年4月
4,587万円
2023年4月
4,990万円
2023年7月
4,575万円
2023年7月
4,690万円
2023年10月
4,517万円
2023年10月
4,280万円
2024年5月
3,978万円
2024年5月
4,750万円
2024年7月
3,991万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分という立地は最高です。JRと南海の乗り換えも便利で、大阪市内への通勤・通学はもちろん、遠方へのアクセスも楽々です。駅周辺の商業施設も充実していて、普段の買い物には困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。公園や図書館も近く、子育て環境としても魅力的です。榎小学校も近く、子供の通学も安心です。
気になる点: 駅前の人通りが多い時間帯は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部もいつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
駅直結と言っても過言ではない抜群のロケーションに惹かれて購入しました。期待通り、毎日の通勤が非常に楽になり、時間にも余裕ができました。周辺環境も子育てしやすく、総合的に満足度の高いマンションです。強いて言えば、もう少し緑が多いとさらに良いのですが、利便性を考えれば許容範囲です。
良い点: 専有面積58.40m²の間取りですが、収納が多く、工夫次第で広く使えます。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っていて快適です。眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数が経過しているので、最新の設備ではありません。デザインもややシンプルすぎる印象があります。
良い点: パークホームズブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。エレベーターの待ち時間もそれほど気になりません。
気になる点: 駐車場が機械式なのが少し残念です。車を頻繁に使う方には不便かもしれません。
良い点: 三国ヶ丘駅が目の前なので、移動は本当に楽です。 JRと南海が使えるので、選択肢が多いのが嬉しいです。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っていて、帰宅途中に買い物が済ませられます。
利便性を最優先して選びました。駅徒歩1分はやはり魅力的で、毎日の生活がとても快適です。お部屋は標準的ですが、共用部はしっかり管理されている印象です。ただ、価格帯を考えると、もう少しデザイン性や設備にこだわりがあっても良かったかな、と感じる部分もあります。でも、総じて満足しています。
堺市エリアの市場動向
パークホームズ三国ヶ丘の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ三国ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークホームズ三国ヶ丘の売却相場はいくらですか？
パークホームズ三国ヶ丘の売却相場は、JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ三国ヶ丘は築17年ですが売れますか？
パークホームズ三国ヶ丘は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。