甲南メゾン兵庫
甲南メゾン兵庫をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 49〜51.31m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 49〜51.31m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸高速東西線/新開地駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 49〜51.31m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸高速東西線/新開地駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 49〜51.31m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸高速東西線/新開地駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸高速東西線/新開地駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にも甲南メゾン兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南メゾン兵庫の過去の取引実績
直近価格
881万円
平均価格
782万円
最高値
1,080万円
最安値
550万円
甲南メゾン兵庫の売却査定履歴です。直近価格は881万円、平均価格は782万円、最高値は1,080万円です。
550万円
2016年1月
615万円
2016年1月
1,080万円
2016年4月
881万円
2016年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄海岸線が近く、ポートタワーやメリケンパーク方面へのアクセスが良い。JRも徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 地下鉄は本数がやや少ない時間帯がある。JRは快速が止まらないのが少し残念。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、最低限の清掃はされています。
気になる点: オートロックがなく、共用部の防犯カメラも少ないため、セキュリティ面では少し不安を感じる。
築年数は経っていますが、立地は悪くないと思います。近隣に生活に必要な施設が揃っており、駅へのアクセスも複数あるため便利です。ただ、築年数相応に共用部分の古さやセキュリティ面での懸念はあります。リフォーム済みのお部屋なら快適かもしれません。
良い点: 専有面積が40㎡台でも、間取りによっては比較的ゆったり使えました。日当たりも悪くなく、風通しも良かったです。
気になる点: 設備は古いものが多く、水回りのリフォームは必須だと感じました。収納スペースは少なめです。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと思います。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。
気になる点: エントランスは少し地味で、築年数を感じさせます。エレベーターがないのは、上階だと少し大変でした。
良い点: 中央市場前駅まで徒歩6分は魅力的。神戸駅やハーバーランド方面への通勤・お出かけに便利でした。
気になる点: JR兵庫駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
ファミリーで住むには少し手狭でしたが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、コスパは悪くなかったです。特に、スーパーが近くにあるのは子育て世帯には助かりました。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。
神戸市エリアの市場動向
甲南メゾン兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南メゾン兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南メゾン兵庫の売却相場はいくらですか?
甲南メゾン兵庫の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩6分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩12分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南メゾン兵庫は築42年ですが売れますか?
甲南メゾン兵庫は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
