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マンション

グローバル二上駅前

奈良県香芝市穴虫56-4近鉄大阪線／二上駅徒歩1分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	54〜66m2	駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
6日前	実家近居を希望する夫婦	54〜66m2	駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
7日前	実家近居を希望する夫婦	54〜66m2	駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	実家近居を希望する夫婦	54〜66m2	駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	実家近居を希望する夫婦	54〜66m2	駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

5日前

54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

6日前

54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

7日前

54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

54〜66m2

駅まで歩きやすい立地、近鉄大阪線／二上駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもグローバル二上駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

奈良県香芝市穴虫56-4

交通

近鉄大阪線／二上駅徒歩1分

築年月

2005年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

87戸

間取り

1LDK ～ 4SK

専有面積

50.00m² ～ 81.81m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南南東

敷地面積

2832.82m²

駐車場数

33

建ぺい率

80%・60%・79.75%

容積率

400%・200%・397.53%

分譲会社

タカスギグローバルマンション

施工会社

辻正南海辰村建設

管理会社

グローバルコミュニティ

中学校区域

香芝市立香芝西中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

6530.08m²

建築面積

1158.14m²

設計会社

HIROプランニング

所在地(住所)

奈良県香芝市穴虫56-4

バルコニー面積

7.57m² ～ 10.66m²

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売却査定履歴

グローバル二上駅前の過去の取引実績

直近価格

1,599万円

平均価格

1,678万円

最高値

2,898万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +119万円）

1,680万円

2010年3月

1,680万

1,530万円

2010年4月

1,530万

1,980万円

2010年4月

1,980万

1,480万円

2011年2月

1,480万

1,400万円

2011年11月

1,400万

1,980万円

2012年5月

1,980万

1,880万円

2012年7月

1,880万

1,780万円

2012年11月

1,780万

1,780万円

2012年12月

1,780万

1,760万円

2013年2月

1,760万

1,680万円

2013年2月

1,680万

1,680万円

2013年3月

1,680万

1,698万円

2013年3月

1,698万

1,450万円

2013年5月

1,450万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,350万円

2013年10月

1,350万

1,470万円

2013年11月

1,470万

1,390万円

2013年12月

1,390万

1,400万円

2015年12月

1,400万

1,339万円

2015年12月

1,339万

1,590万円

2016年2月

1,590万

1,446万円

2016年2月

1,446万

1,690万円

2016年3月

1,690万

1,557万円

2016年3月

1,557万

1,520万円

2016年4月

1,520万

1,597万円

2016年4月

1,597万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,529万円

2016年5月

1,529万

1,930万円

2016年6月

1,930万

1,781万円

2016年6月

1,781万

1,290万円

2016年8月

1,290万

1,556万円

2016年8月

1,556万

1,450万円

2016年8月

1,450万

1,546万円

2016年8月

1,546万

1,580万円

2016年9月

1,580万

1,546万円

2016年9月

1,546万

1,780万円

2016年11月

1,780万

1,844万円

2016年11月

1,844万

1,280万円

2016年11月

1,280万

1,541万円

2016年11月

1,541万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,465万円

2017年1月

1,465万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,377万円

2017年1月

1,377万

1,930万円

2017年5月

1,930万

1,707万円

2017年5月

1,707万

1,650万円

2017年7月

1,650万

1,485万円

2017年7月

1,485万

1,290万円

2017年8月

1,290万

1,376万円

2017年8月

1,376万

1,790万円

2017年10月

1,790万

1,711万円

2017年10月

1,711万

1,598万円

2017年10月

1,598万

1,584万円

2017年10月

1,584万

1,500万円

2018年1月

1,500万

1,559万円

2018年1月

1,559万

1,540万円

2018年1月

1,540万

1,398万円

2018年2月

1,398万

1,500万円

2018年2月

1,500万

1,398万円

2018年3月

1,398万

1,488万円

2018年3月

1,488万

1,850万円

2018年5月

1,850万

1,961万円

2018年5月

1,961万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,079万円

2018年10月

2,079万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,386万円

2019年2月

1,386万

1,398万円

2019年5月

1,398万

1,495万円

2019年5月

1,495万

1,800万円

2019年5月

1,800万

1,544万円

2019年5月

1,544万

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,648万円

2019年10月

1,648万

1,520万円

2019年12月

1,520万

1,535万円

2019年12月

1,535万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,358万円

2020年3月

1,358万

1,420万円

2020年4月

1,420万

1,518万円

2020年4月

1,518万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,657万円

2020年4月

1,657万

1,780万円

2020年10月

1,780万

1,773万円

2020年10月

1,773万

1,600万円

2021年6月

1,600万

1,525万円

2021年6月

1,525万

1,680万円

2021年8月

1,680万

1,707万円

2021年8月

1,707万

2,150万円

2023年6月

2,150万

2,139万円

2023年6月

2,139万

2,000万円

2023年7月

2,000万

1,851万円

2023年7月

1,851万

2,150万円

2023年8月

2,150万

2,248万円

2023年8月

2,248万

1,800万円

2024年7月

1,800万

1,694万円

2024年7月

1,694万

2,650万円

2024年8月

2,650万

2,290万円

2024年8月

2,290万

1,998万円

2024年12月

1,998万

1,637万円

2024年12月

1,637万

1,798万円

2025年2月

1,798万

1,657万円

2025年2月

1,657万

1,598万円

2025年3月

1,598万

1,671万円

2025年3月

1,671万

2,100万円

2025年3月

2,100万

2,210万円

2025年3月

2,210万

1,800万円

2025年5月

1,800万

2,093万円

2025年5月

2,093万

1,650万円

2025年6月

1,650万

2,221万円

2025年6月

2,221万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,368万円

2025年6月

1,368万

1,435万円

2025年6月

1,435万

2,898万円

2025年9月

2,898万

2,111万円

2025年9月

2,111万

2,798万円

2025年12月

2,798万

2,195万円

2025年12月

2,195万

1,280万円

2025年12月

1,280万

1,512万円

2025年12月

1,512万

1,442万円

2025年12月

1,442万

2,080万円

2025年12月

2,080万

1,902万円

2025年12月

1,902万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,710万円

2025年12月

1,710万

1,280万円

2026年1月

1,280万

1,514万円

2026年1月

1,514万

1,429万円

2026年1月

1,429万

2,380万円

2026年1月

2,380万

1,811万円

2026年1月

1,811万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,653万円

2026年1月

1,653万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,494万円

2026年2月

1,494万

1,410万円

2026年2月

1,410万

1,480万円

2026年3月

1,480万

1,599万円

2026年3月

1,599万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県香芝市穴虫56-4

口コミ・レビュー

近鉄沿線住人40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。近鉄二上駅がすぐなので、大阪方面への通勤・通学には非常に便利。電車に乗る直前まで家で過ごせるのは大きなメリット。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もいくつかあります。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実すると、より安心できるかもしれません。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。日々の通勤が楽になり、生活に必要な施設も揃っているので、快適に暮らせます。築年数は経っていますが、共用部の管理も行き届いている方だと思います。

ファミリー層購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、DINKSや単身者には十分な広さ。間取りも1LDKから4SKまで多様なニーズに対応できるのは良い点です。バルコニーも十分な広さがあるようです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備とは言えません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: RC造8階建てで、外観はしっかりとした印象。エントランス周りも清潔に保たれており、管理組合の活動が活発な印象を受けました。駐車場も完備されているようです。

気になる点: 地下1階付の建物なので、地下部分の採光や湿気などが少し気になります。共用部がやや古さを感じる部分もあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄二上駅まで徒歩1分という立地は、子育て世代にとっても、将来的な資産価値を考えても魅力的です。大阪へのアクセスが良いのは大きな強みです。

駅徒歩1分の利便性は非常に魅力的で、通勤・通学の負担が少ないのは大きなメリットだと感じました。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用も視野に入れる必要があります。子育て環境としては、周辺の公園や教育施設の状況も確認したいところです。

香芝市エリアの市場動向

グローバル二上駅前の立地価値

香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／二上駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

香芝市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グローバル二上駅前に関するよくある質問

グローバル二上駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、香芝市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

グローバル二上駅前の無料売却査定

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

グローバル二上駅前の売却相場はいくらですか？

グローバル二上駅前の売却相場は、近鉄大阪線／二上駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グローバル二上駅前は築20年ですが売れますか？

グローバル二上駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

香芝市エリアのマンション市場の動向は？

香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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