アデイ住吉
アデイ住吉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.24〜66m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.24〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.24〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.24〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアデイ住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アデイ住吉の過去の取引実績
直近価格
5,155万円
平均価格
3,513万円
最高値
5,357万円
最安値
2,280万円
アデイ住吉の売却査定履歴です。直近価格は5,155万円、平均価格は3,513万円、最高値は5,357万円です。
3,620万円
2009年12月
2,660万円
2012年9月
2,480万円
2016年7月
2,798万円
2016年7月
3,340万円
2019年7月
3,643万円
2019年7月
2,280万円
2020年2月
2,724万円
2020年2月
3,080万円
2020年8月
2,938万円
2020年8月
2,980万円
2020年8月
3,017万円
2020年8月
2,880万円
2020年11月
3,043万円
2020年11月
2,880万円
2020年12月
3,073万円
2020年12月
5,180万円
2021年5月
5,357万円
2021年5月
4,500万円
2021年10月
5,277万円
2021年10月
4,390万円
2021年12月
5,155万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。始発電車も利用できるので、通勤ラッシュ時も座って行けるのが嬉しいです。
気になる点: JRの駅も徒歩圏内ですが、少し歩くかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が充実しており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがあります。
御堂筋線沿線で利便性を重視するなら、アデイ住吉は良い選択肢だと思います。周辺環境も整っており、生活しやすいです。建物の設備は最新ではありませんが、許容範囲内です。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めの間取りもあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。リフォームの必要性を感じる部分もあるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。管理体制については不明な点が多いですが、共用部は綺麗に保たれていました。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報が少なく、購入前に確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアなど、生活利便施設も徒歩圏内に複数あり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 道が狭い箇所もあり、自転車の通行には少し注意が必要かもしれません。
交通利便性と生活利便性を兼ね備えた立地が魅力です。お部屋も広めでファミリー向けの物件と言えます。ただ、築年数も考慮すると、設備面や管理体制についてはもう少し詳細な情報を集める必要がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
アデイ住吉の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アデイ住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アデイ住吉の売却相場はいくらですか?
アデイ住吉の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アデイ住吉は築19年ですが売れますか?
アデイ住吉は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
