ソルシード明石フィネスト
ソルシード明石フィネストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 55.58〜61m2 | 山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 単身 | 55.58〜61m2 | 山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜75.15m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜68m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身
3日前山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／西新町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもソルシード明石フィネストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソルシード明石フィネストの過去の取引実績
直近価格
2,169万円
平均価格
1,958万円
最高値
2,930万円
最安値
1,560万円
ソルシード明石フィネストの売却査定履歴です。直近価格は2,169万円、平均価格は1,958万円、最高値は2,930万円です。
2,280万円
2009年2月
2,580万円
2009年2月
1,780万円
2011年7月
1,850万円
2012年2月
1,750万円
2012年5月
1,980万円
2013年4月
1,860万円
2013年6月
1,700万円
2013年10月
2,070万円
2014年9月
2,120万円
2014年9月
2,070万円
2014年12月
2,182万円
2014年12月
1,990万円
2015年2月
2,140万円
2015年2月
1,880万円
2015年4月
1,744万円
2015年4月
1,880万円
2015年10月
1,787万円
2015年10月
1,630万円
2016年6月
1,880万円
2016年6月
1,560万円
2018年4月
1,728万円
2018年4月
1,880万円
2018年10月
1,800万円
2018年10月
1,780万円
2019年2月
1,848万円
2019年2月
1,900万円
2019年4月
1,728万円
2019年4月
1,798万円
2019年4月
1,903万円
2019年4月
1,790万円
2019年6月
1,966万円
2019年6月
1,790万円
2019年7月
1,838万円
2019年7月
1,890万円
2019年11月
1,950万円
2019年11月
1,950万円
2020年1月
2,049万円
2020年1月
1,780万円
2020年3月
1,986万円
2020年3月
1,880万円
2020年4月
2,027万円
2020年4月
2,014万円
2020年4月
1,830万円
2020年12月
1,906万円
2020年12月
1,980万円
2021年6月
2,042万円
2021年6月
2,930万円
2022年11月
2,631万円
2022年11月
1,890万円
2023年3月
2,125万円
2023年3月
1,980万円
2025年2月
2,014万円
2025年2月
2,190万円
2025年3月
2,169万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄西新町駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。神戸方面、姫路方面どちらにもアクセスしやすいのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。明石駅までも自転車で10分程度なので、そちらも利用しやすいです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
総戸数が24戸と小規模なので、比較的落ち着いた雰囲気で生活できます。駅近で利便性が高い割には、価格も手頃だと感じています。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 3LDKや4LDKの間取りがあり、ファミリー層にも対応できそうです。専有面積も55㎡台からあるので、コンパクトながらも工夫次第で快適に暮らせそう。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などが最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいところです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などが活発かどうかが気になります。
良い点: 明石市立林小学校区域なのは子育て世帯にとってプラスポイントです。駅周辺に生活利便施設が揃っているのも良いですね。
気になる点: 周辺に公園が少ない印象です。子供を遊ばせる場所を考えると、少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと間取りの多様性が魅力的な物件だと感じました。ただ、築年数による設備面の懸念や、子育て環境としての公園の少なさは少し気になります。価格とのバランスを見て検討したいです。
明石市エリアの市場動向
ソルシード明石フィネストの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソルシード明石フィネストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソルシード明石フィネストの売却相場はいくらですか？
ソルシード明石フィネストの売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソルシード明石フィネストは築17年ですが売れますか？
ソルシード明石フィネストは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。