ドルチェヴィータ江坂
ドルチェヴィータ江坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.41〜72m2 | 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.41〜72m2 | 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.41〜72m2 | 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.41〜72m2 | 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.41〜72m2 | 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
3日前北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもドルチェヴィータ江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルチェヴィータ江坂の過去の取引実績
直近価格
7,417万円
平均価格
6,583万円
最高値
8,500万円
最安値
4,520万円
ドルチェヴィータ江坂の売却査定履歴です。直近価格は7,417万円、平均価格は6,583万円、最高値は8,500万円です。
5,950万円
2009年3月
5,000万円
2011年7月
5,480万円
2013年11月
5,480万円
2014年12月
4,999万円
2014年12月
5,000万円
2015年4月
4,999万円
2015年4月
5,480万円
2016年1月
5,118万円
2016年1月
5,590万円
2016年9月
5,141万円
2016年9月
6,980万円
2022年7月
6,966万円
2022年7月
7,480万円
2023年10月
6,478万円
2023年10月
6,950万円
2024年5月
6,955万円
2024年5月
8,500万円
2024年10月
7,212万円
2024年10月
8,280万円
2024年12月
7,461万円
2024年12月
7,980万円
2025年1月
7,551万円
2025年1月
7,480万円
2025年4月
7,569万円
2025年4月
7,480万円
2025年7月
4,520万円
2025年7月
7,480万円
2025年10月
7,615万円
2025年10月
7,480万円
2025年12月
7,417万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 江坂駅まで徒歩6分と近く、北大阪急行線で梅田まで直通なのが非常に便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまりありません。
江坂駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。単身者からファミリーまで、幅広い層におすすめできます。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、快適に生活できています。
良い点: 広めの専有面積で、4LDKの間取りは子供がいてもゆとりがありました。設備も一般的なものは揃っていて、特に不便はありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくい面もあります。
良い点: 豊津第一小学校区域で、通学には問題ありませんでした。駅周辺の利便性は高いです。
気になる点: 線路が近い部屋だと、電車の音が気になることがあります。また、保育園や小児科が周辺にもう少し多いと助かります。
江坂駅徒歩圏内で、利便性の高い立地が魅力でした。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、築年数による設備の古さや、部屋によっては電車の騒音が気になる点もありました。総合的には、価格とのバランスで判断が必要なマンションだと感じます。
吹田市エリアの市場動向
ドルチェヴィータ江坂の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルチェヴィータ江坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルチェヴィータ江坂の売却相場はいくらですか?
ドルチェヴィータ江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルチェヴィータ江坂は築18年ですが売れますか?
ドルチェヴィータ江坂は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
