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マンション

サクラメント山電天満駅前

兵庫県姫路市大津区天神町1丁目45-4山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩1分

サクラメント山電天満駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市大津区天神町1丁目45-4
交通
山陽電鉄網干線/山陽天満駅 徒歩1分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.94m² ~ 90.46m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
469.92m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
阿比野建設
施工会社
阿比野建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立大津小学校
中学校区域
姫路市立大津中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1822.16m²
建築面積
309.49m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市大津区天神町1丁目45-4
バルコニー面積
5.65m² ~ 22.52m²

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽天満駅まで徒歩1分という近さは本当に便利です。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるので、毎日の通勤・通学が楽になりました。駅周辺の施設も徐々に充実してきています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大津小学校区域で子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 周辺は住宅街なので、もう少し飲食店や娯楽施設があると嬉しいです。夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。

駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。周辺環境も子育て世代には悪くないと思います。建物自体は古めですが、管理はされているようです。もう少し駅周辺に活気があるとさらに良くなりますね。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2LDKでもゆったりとした間取りが多いようです。日当たりの良い部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数なりの設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォームやリノベーションの必要性を感じるかもしれません。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは設置されているようです。比較的小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいというメリットもあるかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽天満駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。姫路駅や神戸方面へのアクセスも良好なので、通勤・通学には便利だと感じました。

気になる点: 姫路市中心部からは少し離れているため、大型商業施設などへは車での移動が必要になりそうです。

駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数や設備面で少し古さを感じます。価格帯によっては魅力的な物件ですが、管理状況や将来的な修繕費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。子育て環境としては小学校が近いのはプラスポイントです。

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