サムティ神戸駅南通
サムティ神戸駅南通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、神戸市立明親小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
母+子ども1人
1日前落ち着いた住環境、神戸市立明親小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもサムティ神戸駅南通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ神戸駅南通の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅に近い割には比較的静かな住宅街で、落ち着いた生活ができます。明親小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
兵庫駅の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。築年数は経過していますが、駅近の立地はやはり魅力的で、日々の生活を快適に送れています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: JR兵庫駅が近いのは良いですが、神戸高速東西線や地下鉄の利用は少し距離があります。複数路線を使いたい場合は少し不便かもしれません。
気になる点: 大開駅まで徒歩9分、中央市場前駅まで徒歩16分は、正直少し遠く感じます。
良い点: 部屋自体はRC造で、遮音性は比較的良いと思います。可もなく不可もなく、標準的な設備が整っています。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的なコメントは難しいですが、特に最新の設備というわけではありません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備されています。管理状態も悪くないようです。
気になる点: 管理方式が不明なので、長期的な管理体制については判断しかねます。
兵庫駅へのアクセスが良いのが最大のメリットです。築年数を考えると、共用部や設備は標準的ですが、日常の生活には十分です。周辺にはお店も揃っていますが、もう少し発展したエリアを求めるなら、別の選択肢も検討するかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
サムティ神戸駅南通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ神戸駅南通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サムティ神戸駅南通の売却相場はいくらですか?
サムティ神戸駅南通の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ神戸駅南通は築21年ですが売れますか?
サムティ神戸駅南通は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
