ライオンズ京都四条烏丸レジデンス
ライオンズ京都四条烏丸レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 38〜50m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 単身 | 38〜50m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 38〜50m2 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
2日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
3日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
4日前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもライオンズ京都四条烏丸レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,133万円
平均価格
4,529万円
最高値
1億290万円
最安値
1,680万円
ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,133万円、平均価格は4,529万円、最高値は1億290万円です。
2,960万円
2009年5月
2,790万円
2009年11月
2,650万円
2010年5月
1,880万円
2010年9月
1,680万円
2011年2月
2,680万円
2011年7月
2,630万円
2011年9月
3,790万円
2011年9月
2,480万円
2012年1月
2,680万円
2012年6月
4,880万円
2014年9月
3,280万円
2017年12月
3,243万円
2017年12月
3,480万円
2018年5月
3,406万円
2018年5月
3,300万円
2018年7月
3,379万円
2018年7月
3,780万円
2019年2月
3,872万円
2019年2月
2,480万円
2019年3月
2,488万円
2019年3月
3,580万円
2019年4月
3,259万円
2019年4月
3,380万円
2019年9月
3,245万円
2019年9月
6,380万円
2019年12月
6,040万円
2019年12月
2,750万円
2019年12月
2,522万円
2019年12月
5,980万円
2020年1月
6,158万円
2020年1月
2,480万円
2020年3月
2,556万円
2020年3月
2,630万円
2020年3月
2,593万円
2020年3月
5,450万円
2020年5月
6,183万円
2020年5月
2,380万円
2020年8月
2,477万円
2020年8月
5,180万円
2020年9月
6,034万円
2020年9月
2,430万円
2020年10月
2,516万円
2020年10月
2,380万円
2021年2月
2,347万円
2021年2月
3,780万円
2023年2月
3,773万円
2023年2月
5,280万円
2023年8月
4,359万円
2023年8月
5,380万円
2023年8月
4,707万円
2023年8月
5,380万円
2024年2月
4,860万円
2024年2月
4,980万円
2024年3月
4,873万円
2024年3月
1億290万円
2024年9月
8,534万円
2024年9月
4,580万円
2024年10月
4,453万円
2024年10月
9,990万円
2024年12月
9,101万円
2024年12月
9,490万円
2025年4月
9,201万円
2025年4月
5,998万円
2025年5月
6,068万円
2025年5月
6,980万円
2025年7月
7,148万円
2025年7月
6,500万円
2025年8月
7,307万円
2025年8月
6,980万円
2025年11月
7,383万円
2025年11月
4,400万円
2025年12月
4,133万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸駅と四条駅が徒歩6分と非常に便利。地下鉄と阪急両方使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。通勤や買い物に最適。
良い点: デパート、スーパー、商店街が近く、生活に必要なものは何でも揃う。京都らしい風情も感じられるエリアで、散歩が楽しい。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎる時がある。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も清潔に保たれている。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もある。
交通の便と買い物のしやすさは抜群で、都心での生活をエンジョイできます。単身者やDINKSには広さも十分で、快適に過ごせるマンションだと思います。洛央小学校区域なのも子育て世代には魅力的かもしれません。
良い点: 間取りが1LDKから3LDKまであり、多様なニーズに対応できそう。設備は標準的だが、リフォーム済みのお部屋なら綺麗だろう。
気になる点: 専有面積が28.52m²からと、ファミリーには手狭に感じる部屋が多い。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感がある。オートロックなど基本的なセキュリティは整っている。
良い点: 四条烏丸という一等地で、生活利便性は非常に高い。京都市立洛央小学校も学区内なのは良い点。
気になる点: 価格帯が高めになることが予想され、予算との兼ね合いが課題。また、住環境としてはやや落ち着きに欠ける面もある。
立地は京都の中心部で最高ですが、ファミリー層には部屋の広さがネックになるかもしれません。単身者や、都心でアクティブに暮らしたい方には適している物件だと感じました。管理体制はしっかりしている印象です。
京都市エリアの市場動向
ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズ京都四条烏丸レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの売却相場はいくらですか？
ライオンズ京都四条烏丸レジデンスの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ京都四条烏丸レジデンスは築18年ですが売れますか？
ライオンズ京都四条烏丸レジデンスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。