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イーグルコート京都六角雅心庵

京都府京都市中京区大黒町71京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分
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イーグルコート京都六角雅心庵をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

6日前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

母＋子ども1人

1週間前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

2週間前
90〜102m2

管理体制がしっかりしていること、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもイーグルコート京都六角雅心庵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区大黒町71
交通
京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分
築年月
2009年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
90戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
40.73m² ～ 140.86m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1925.28m²
駐車場数
23
建ぺい率
79.57%
容積率
396.35%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
NIPPOコーポレーション
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
高倉小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●スーパー「グルメシティ京極店」約210m ●病院「京都逓信病院」約720m ●「大丸京都店」約440m ●「錦市場商店街」約280m ●「京都御苑」約1130m ●バリアフリー ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
9718.44m²
建築面積
1543.38m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区大黒町71
バルコニー面積
4.80m² ～ 37.72m²
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売却査定履歴

イーグルコート京都六角雅心庵の過去の取引実績

直近価格

7,141万円

平均価格

8,343万円

最高値

1億9,800万円

最安値

3,130万円

下落傾向（前回比 239万円）

イーグルコート京都六角雅心庵の売却査定履歴です。直近価格は7,141万円、平均価格は8,343万円、最高値は1億9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区大黒町71

口コミ・レビュー

京都好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅、四条駅、烏丸駅が徒歩圏内。地下鉄東西線と烏丸線が利用でき、JRや阪急にもすぐ乗り換えられるため、どこへ行くにも非常に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 生活に必要なスーパーやデパート、飲食店が充実しており、休日のお出かけにも困りません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、人混みが苦手な方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数も経過してきたので、一部共用部の設備は少し古さを感じる場面もあります。

交通の便と生活利便性の高さは抜群です。京都の中心部でありながら、落ち着いた生活も送れるバランスの取れた立地が気に入っています。共用部のメンテナンスがもう少し充実すれば、さらに満足度は高まります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、1LDKから4LDKまで多様な間取りがあるのは魅力的です。実際の部屋を見学しましたが、採光も良く、収納スペースも比較的しっかりしていました。

気になる点: 設備は標準的で、最新の設備というわけではありません。リフォームの必要性を感じる部屋もありました。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としています。総戸数も多く、管理組合の運営も安定している印象を受けました。

気になる点: 共用廊下は少し暗く感じる部分がありました。

周辺環境★★★★★

良い点: 高倉小学校区という点も子育て世代にはプラス。保育園や公園も近く、子育てしやすい環境が整っていると感じました。

京都の中心部でこれだけの広さと利便性を持つ物件は貴重だと感じました。周辺環境も素晴らしく、子育てにも適しています。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要ですね。

京都市エリアの市場動向

イーグルコート京都六角雅心庵の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

イーグルコート京都六角雅心庵に関するよくある質問

イーグルコート京都六角雅心庵の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

イーグルコート京都六角雅心庵の売却相場はいくらですか？

イーグルコート京都六角雅心庵の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩6分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩6分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーグルコート京都六角雅心庵は築17年ですが売れますか？

イーグルコート京都六角雅心庵は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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