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マンション
ロワイヤル英賀保五番館
兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1JR山陽本線/英賀保駅 徒歩4分
物件概要
所在地
兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1
交通
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩4分
築年月
2006年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.84m² ~ 104.29m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1783.26m²
駐車場数
45
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立荒川小学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3999.53m²
建築面積
562.93m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市苫編南2丁目363-1
バルコニー面積
4.69m² ~ 22.44m²
口コミ・レビュー
姫路市民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 英賀保駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。荒川小学校も近く、通学路も安全そうです。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設までは車が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的です。
駅近で子育て環境も良いので、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経過していますが、手入れは行き届いているように感じます。周辺に商業施設は少ないですが、駅前の利便性でカバーできる範囲です。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーで住むには快適でした。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備はやや古さを感じました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。共有部分の清掃も定期的に行われていたようです。
気になる点: 管理組合や管理会社の詳細な情報はあまり把握していませんでした。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR英賀保駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。姫路駅へのアクセスも良いので、少し遠出する際にも助かります。
全体的にバランスの取れたマンションでした。特に立地の良さと広めの部屋は魅力的です。築年数による設備の古さは否めませんが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。子育て世代には住みやすい環境だと思います。
