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マンション

リベール姫路城北ウィングス

兵庫県姫路市城北本町3-20JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市城北本町3-20
交通
JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
築年月
2008年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
47戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.16m² ~ 84.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
1827.91m²
駐車場数
47
建ぺい率
70%・60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
山口建築
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立城北小学校
中学校区域
姫路市立広嶺中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4572.84m²
建築面積
631.15m²
設計会社
平岡設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市城北本町3-20
バルコニー面積
16.49m² ~ 29.09m²

口コミ・レビュー

姫路城北在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 姫路城が近く、散歩コースに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。子育て世帯には住みやすい環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。自転車があると便利ですが、天候が悪い日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分なので、家族でもゆったりと暮らせます。リビングも明るく、日当たりが良いのが気に入っています。ディスポーザーや浴室乾燥機など、設備も充実しています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認は必要です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

姫路城の近くというロケーションは非常に魅力的で、周辺環境も子育てしやすいと感じています。部屋も広く、設備も満足いくレベルです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には大変満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。

城北小学校区購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・交通★★☆☆☆

良い点: 姫路駅までバスでアクセスできるのは便利です。小児医療センターへのアクセスも良いと聞きました。城北小学校区である点も、子どもの学区を考える上でプラス材料です。

気になる点: 野里駅まで徒歩26分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠く感じます。バス便も本数や時間帯によっては不便かもしれません。車がないと生活しにくい可能性があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、騒がしすぎず、落ち着いた環境が期待できそうです。駐車場も敷地内にあるようです。

気になる点: 築年数が15年以上経っているので、共用部分の経年劣化は多少見られるかもしれません。内覧時にしっかり確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 姫路城に近いのは景観的にも良いですが、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物などは少し移動が必要です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

気になる点: 最寄り駅周辺の賑わいはあまり期待できない印象です。日常の買い物は近隣のスーパーで済むとしても、もう少し利便性が欲しいと感じます。

城北小学校区という点で魅力を感じ、検討しています。部屋の広さや管理体制は良さそうですが、駅からの距離がネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関での移動が多い場合は、事前にバスの便などをしっかり調べる必要があります。静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。

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