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マンション

リベール姫路城北ウィングス

兵庫県姫路市城北本町3-20JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
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リベール姫路城北ウィングスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
1K65.16〜70m2

日当たりの良い住戸、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身

4日前
2LDK65.16〜70m2

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
4LDK80〜84.91m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK80〜84.91m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

単身

1週間前
1K65.16〜70m2

日当たりの良い住戸、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリベール姫路城北ウィングスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市城北本町3-20
交通
JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
築年月
2008年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
47戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.16m² ~ 84.91m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
1827.91m²
駐車場数
47
建ぺい率
70%・60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
山口建築
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立城北小学校
中学校区域
姫路市立広嶺中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4572.84m²
建築面積
631.15m²
設計会社
平岡設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市城北本町3-20
バルコニー面積
16.49m² ~ 29.09m²
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売却査定履歴

リベール姫路城北ウィングスの過去の取引実績

直近価格

2,007万円

平均価格

2,283万円

最高値

2,780万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +207万円

リベール姫路城北ウィングスの売却査定履歴です。直近価格は2,007万円、平均価格は2,283万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市城北本町3-20

口コミ・レビュー

姫路城北在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 姫路城が近く、散歩コースに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。子育て世帯には住みやすい環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。自転車があると便利ですが、天候が悪い日は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分なので、家族でもゆったりと暮らせます。リビングも明るく、日当たりが良いのが気に入っています。ディスポーザーや浴室乾燥機など、設備も充実しています。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認は必要です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃してくださっています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

姫路城の近くというロケーションは非常に魅力的で、周辺環境も子育てしやすいと感じています。部屋も広く、設備も満足いくレベルです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には大変満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。

城北小学校区購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・交通★★☆☆☆

良い点: 姫路駅までバスでアクセスできるのは便利です。小児医療センターへのアクセスも良いと聞きました。城北小学校区である点も、子どもの学区を考える上でプラス材料です。

気になる点: 野里駅まで徒歩26分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠く感じます。バス便も本数や時間帯によっては不便かもしれません。車がないと生活しにくい可能性があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、騒がしすぎず、落ち着いた環境が期待できそうです。駐車場も敷地内にあるようです。

気になる点: 築年数が15年以上経っているので、共用部分の経年劣化は多少見られるかもしれません。内覧時にしっかり確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 姫路城に近いのは景観的にも良いですが、周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物などは少し移動が必要です。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

気になる点: 最寄り駅周辺の賑わいはあまり期待できない印象です。日常の買い物は近隣のスーパーで済むとしても、もう少し利便性が欲しいと感じます。

城北小学校区という点で魅力を感じ、検討しています。部屋の広さや管理体制は良さそうですが、駅からの距離がネックです。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関での移動が多い場合は、事前にバスの便などをしっかり調べる必要があります。静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

リベール姫路城北ウィングスの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール姫路城北ウィングスに関するよくある質問

リベール姫路城北ウィングスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール姫路城北ウィングスの売却相場はいくらですか?

リベール姫路城北ウィングスの売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩26分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール姫路城北ウィングスは築17年ですが売れますか?

リベール姫路城北ウィングスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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