ワコーレ明石大蔵
ワコーレ明石大蔵をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 66.68〜73m2 | 落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.68〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 66.68〜73m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.68〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
6日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもワコーレ明石大蔵の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ明石大蔵の過去の取引実績
直近価格
2,847万円
平均価格
2,689万円
最高値
3,780万円
最安値
2,080万円
ワコーレ明石大蔵の売却査定履歴です。直近価格は2,847万円、平均価格は2,689万円、最高値は3,780万円です。
3,280万円
2012年2月
2,980万円
2012年2月
3,380万円
2012年4月
2,780万円
2012年5月
3,180万円
2012年10月
2,550万円
2012年11月
2,980万円
2012年12月
2,780万円
2013年2月
2,750万円
2013年8月
2,480万円
2014年2月
2,380万円
2014年9月
2,780万円
2016年4月
2,917万円
2016年4月
2,430万円
2016年6月
2,450万円
2016年6月
2,380万円
2016年12月
2,271万円
2016年12月
2,280万円
2017年3月
2,263万円
2017年3月
2,180万円
2017年8月
2,238万円
2017年8月
2,080万円
2017年12月
2,206万円
2017年12月
2,480万円
2019年12月
2,398万円
2019年12月
2,380万円
2020年2月
2,358万円
2020年2月
2,580万円
2020年11月
2,438万円
2020年11月
3,780万円
2024年7月
3,104万円
2024年7月
3,080万円
2024年10月
3,104万円
2024年10月
2,780万円
2024年12月
3,003万円
2024年12月
2,480万円
2025年2月
2,741万円
2025年2月
2,641万円
2025年3月
2,864万円
2025年3月
3,199万円
2025年5月
2,847万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。特にJR朝霧駅までなら通勤ラッシュ時でも座って行けることが多いので助かります。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、普段の買い物に困ることはありません。静かな住宅街なのも良いです。
気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。
気になる点: エレベーターがもう少し大きければ、ベビーカーや大きな荷物の際に便利なのにと感じます。
2路線利用できる利便性と、落ち着いた住環境が気に入っています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。周辺施設も充実しており、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。
良い点: 3LDKの間取りは広すぎず狭すぎず、家族で住むのにちょうど良い広さです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、もう少し最新の設備だと嬉しいです。特に食洗機がないのが残念です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。
気になる点: 管理体制については、詳細があまり分からないので、もう少し情報があると安心できます。
良い点: 中崎小学校が学区で、通学路も比較的安全だと思います。公園も近くにいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 幹線道路が近くを通っているため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
交通の便は良く、子育て環境も悪くないため、住みやすいマンションだと感じています。ただ、築年数なりの設備面は少し古さを感じるところもあります。全体的にはバランスの取れた物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ明石大蔵の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ明石大蔵に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ明石大蔵の売却相場はいくらですか?
ワコーレ明石大蔵の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ明石大蔵は築17年ですが売れますか?
ワコーレ明石大蔵は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
