ビラユニオン兵庫
ビラユニオン兵庫をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 52〜54.54m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 52〜54.54m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 52〜54.54m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 52〜54.54m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜54.54m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境
上記以外にもビラユニオン兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビラユニオン兵庫の過去の取引実績
直近価格
1,741万円
平均価格
1,274万円
最高値
1,741万円
最安値
880万円
ビラユニオン兵庫の売却査定履歴です。直近価格は1,741万円、平均価格は1,274万円、最高値は1,741万円です。
880万円
2013年6月
1,380万円
2018年8月
1,454万円
2018年8月
1,280万円
2019年2月
1,349万円
2019年2月
1,180万円
2019年8月
1,335万円
2019年8月
1,180万円
2019年9月
1,227万円
2019年9月
1,080万円
2019年11月
1,209万円
2019年11月
980万円
2020年2月
1,180万円
2020年2月
1,650万円
2025年1月
1,741万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分という近さは最大の魅力です。快速も停まるので、神戸、大阪方面へのアクセスが非常に良好で通勤・通学に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃っており、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、管理はされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
兵庫駅徒歩5分という立地は本当に便利で、このマンションを選んだ一番の理由です。周辺の生活利便性も高く、日々の生活は快適です。築年数は経っていますが、価格を考えれば十分満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積はファミリーには少し手狭に感じるかもしれませんが、2人暮らしや単身者には十分な広さでした。日当たりは部屋によりますが、良好な方でした。
気になる点: 設備はやはり古いものが多く、リフォームされていない部屋だと現代のニーズには合わないかもしれません。収納スペースも少なめでした。
良い点: 管理員さんがいらっしゃるのか、建物自体は清潔に保たれていました。周辺の治安も悪くなく、子育て中も特に不安はありませんでした。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりました。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増します。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分は本当に便利でした。尼崎や大阪方面への通勤が楽で、新快速も利用できるのが良かったです。
築年数が古い物件ですが、立地の良さと価格を重視するなら選択肢に入ると思います。神戸市立兵庫大開小学校が学区なのも、子育て世帯にはポイントかもしれません。ただ、水回りや内装はリフォームの有無を確認した方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ビラユニオン兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビラユニオン兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビラユニオン兵庫の売却相場はいくらですか?
ビラユニオン兵庫の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビラユニオン兵庫は築43年ですが売れますか?
ビラユニオン兵庫は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
