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マンション

ポレスター福知山

京都府福知山市篠尾新町3丁目74JR福知山線/福知山駅 徒歩11分
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ポレスター福知山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
75.57〜82m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

4日前
75.57〜82m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

6日前
75.57〜82m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
75.57〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
75.57〜87m2

福知山市立昭和小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもポレスター福知山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府福知山市篠尾新町3丁目74
交通
JR福知山線/福知山駅 徒歩11分
築年月
2008年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
67戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.57m² ~ 100.88m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
3192m²
駐車場数
83
建ぺい率
70%
容積率
600%
分譲会社
マリモ
施工会社
松井建設
管理会社
大和ライフリンク
小学校区域
福知山市立昭和小学校
中学校区域
福知山市立南陵中学校
ブランド
ポレスター
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6420.12m²
建築面積
687.36m²
設計会社
マリモ
所在地(住所)
京都府福知山市篠尾新町3丁目74
バルコニー面積
15.40m² ~ 22.96m²
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売却査定履歴

ポレスター福知山の過去の取引実績

直近価格

2,749万円

平均価格

2,668万円

最高値

3,062万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +349万円

ポレスター福知山の売却査定履歴です。直近価格は2,749万円、平均価格は2,668万円、最高値は3,062万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府福知山市篠尾新町3丁目74

口コミ・レビュー

福知山在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩11分と少し歩きますが、普段の買い物に便利なスーパーやドラッグストアが近くにあり、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKの間取りは家族で住むのに十分な広さがあり、各部屋の収納も比較的しっかりしています。築年数は経っていますが、日当たりも良く快適に過ごせています。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、もう少し最新の設備だとさらに良かったです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのマンションは街並みに映え、外観はしっかりとしています。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部に関しては、特別に目立つ設備や豪華な印象はありません。もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。

ポレスター福知山に住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て環境としても良いです。部屋も広く、快適に暮らせています。管理体制については不明な点もありますが、特に困ることはありません。

福知山検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: JR福知山駅まで徒歩11分という立地は、電車での移動が多い人には便利だと思います。周辺に商業施設も多いので、日常の利便性は高いと感じました。

気になる点: 徒歩11分は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。バス便などの選択肢がもっとあると良いのですが。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活するにはとても便利です。昭和小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、街に溶け込みつつも存在感のある建物です。築年数を考慮すると、外観は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 共用部については、特に目立つ特徴はありませんでした。もう少しデザイン性や機能性が高いと、より魅力的に感じられます。

購入を検討して見学しました。駅からは少し歩きますが、周辺の生活利便性は非常に高いと感じます。間取りもゆったりとしており、ファミリー層には良い物件だと思います。ただ、築年数や共用部の充実度などを考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。

福知山市エリアの市場動向

ポレスター福知山の立地価値

福知山市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/福知山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では福知山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ポレスター福知山に関するよくある質問

ポレスター福知山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、福知山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ポレスター福知山の売却相場はいくらですか?

ポレスター福知山の売却相場は、JR福知山線/福知山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、福知山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ポレスター福知山は築18年ですが売れますか?

ポレスター福知山は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

福知山市エリアのマンション市場の動向は?

福知山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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