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マンション

エンゼルパークスプリングス

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39JR東西線/御幣島駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩9分
築年月
2002年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
108戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.50m² ~ 91.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
4487.6m²
駐車場数
108
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アゼル
施工会社
アゼル
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
御幣島小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
延床面積
10426.01m²
建築面積
1448.4m²
設計会社
アゼル
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-39
バルコニー面積
13.60m² ~ 44.27m²

口コミ・レビュー

淀川区ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩9分と、少し歩きますが許容範囲内です。梅田へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、日常の買い物には困りません。

気になる点: JRだけで少し物足りないと感じる時もあります。地下鉄の駅はもう少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川河川公園が近く、休日の散歩やジョギングには最適です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。スーパーも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に便利です。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあります。もう少し賑やかさがあっても良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、宅配ボックスもあるので便利です。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: エレベーターが2基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に魅力的です。淀川河川公園が近く、緑豊かでリフレッシュできます。駅まで少し歩きますが、梅田へのアクセスは良好です。管理状態も悪くなく、日勤管理なので安心感があります。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

共働き夫婦さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと使えます。リビングも広めで、家族で過ごすには十分な空間です。収納スペースも各部屋にしっかりあり、片付けやすいです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームやリノベーションを検討する余地はあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないと思います。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩9分は、慣れてしまえば気になりませんが、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。快速などが止まらないのが少し残念です。

気になる点: 地下鉄や他の路線の駅は少し遠いです。もう少し駅直結や徒歩5分以内だと完璧でした。

広めの部屋でゆったりと暮らせる点が気に入っています。共用部や管理体制はしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も公園が近く、散歩には良いのですが、駅までの距離と、駅の利便性(快速が止まらないなど)が少しネックです。全体的には満足していますが、あと一歩という感じです。

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