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マンション

ネバーランド六角五彩院

京都府京都市中京区池須町412京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分
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ネバーランド六角五彩院をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
90〜102m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
90〜102m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

7日前
54.67〜61m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

1週間前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもネバーランド六角五彩院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区池須町412
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分
築年月
2008年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.67m² ~ 118.09m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
692.47m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
かねわ工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2696.58m²
建築面積
476.79m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区池須町412
バルコニー面積
9.96m² ~ 12.95m²
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売却査定履歴

ネバーランド六角五彩院の過去の取引実績

直近価格

7,613万円

平均価格

5,404万円

最高値

7,900万円

最安値

2,960万円

下落傾向(前回比 287万円

ネバーランド六角五彩院の売却査定履歴です。直近価格は7,613万円、平均価格は5,404万円、最高値は7,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区池須町412

口コミ・レビュー

京都の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 中心部へのアクセスが抜群で、買い物や食事に困りません。それでいて、一歩路地に入ると静かで落ち着いた雰囲気が保たれており、オンオフの切り替えがしやすいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練されたデザインは、このエリアの景観にも馴染んでいます。共用部は清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。

気になる点: エントランスが少し控えめなので、初めて訪れる人は少し迷うかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。内装もシンプルで使いやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。

四条烏丸という便利な立地でありながら、静かな環境を両立している点が最大の魅力です。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。築年数を考慮すると、設備面はもう少し進化してほしい部分もありますが、総じて満足度は高いマンションです。

駅近ファミリーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。特に地下鉄烏丸線と阪急線が徒歩圏内なのは通勤に助かります。

気になる点: 徒歩9分は、悪天候の時は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。日中は管理人がいるのか、共用部は比較的きれいです。

気になる点: 管理方式が不明瞭で、何かあった際の対応がスムーズか少し不安です。掲示板の情報も少なく感じます。

周辺環境★★★★

良い点: デパートや商店街が近く、日々の買い物は非常に便利です。高倉小学校も学区内なので、子育て世代には安心感があります。

気になる点: 週末などは人通りが多く、騒がしく感じることもあります。もう少し落ち着いた雰囲気も欲しかった。

立地の良さと、小学校が近い点が決め手でした。3路線の駅が徒歩圏内なのは非常に便利で、都心へのアクセスは抜群です。ただ、築年数による設備面の古さや、管理体制への若干の不安は否めません。ファミリー層には便利な環境ですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

京都市エリアの市場動向

ネバーランド六角五彩院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド六角五彩院に関するよくある質問

ネバーランド六角五彩院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ネバーランド六角五彩院の売却相場はいくらですか?

ネバーランド六角五彩院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド六角五彩院は築17年ですが売れますか?

ネバーランド六角五彩院は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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