ネバーランド六角五彩院
ネバーランド六角五彩院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 54.67〜61m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 56〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもネバーランド六角五彩院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド六角五彩院の過去の取引実績
直近価格
7,613万円
平均価格
5,404万円
最高値
7,900万円
最安値
2,960万円
ネバーランド六角五彩院の売却査定履歴です。直近価格は7,613万円、平均価格は5,404万円、最高値は7,900万円です。
3,980万円
2009年5月
3,130万円
2009年6月
3,570万円
2010年7月
2,960万円
2010年7月
3,250万円
2011年3月
4,880万円
2011年6月
5,880万円
2015年10月
5,821万円
2015年10月
5,680万円
2015年12月
5,722万円
2015年12月
5,280万円
2016年11月
5,719万円
2016年11月
5,000万円
2018年8月
4,376万円
2018年8月
5,000万円
2019年2月
4,861万円
2019年2月
4,780万円
2019年2月
4,790万円
2019年2月
5,780万円
2021年7月
5,805万円
2021年7月
4,780万円
2022年2月
4,454万円
2022年2月
6,180万円
2022年2月
5,496万円
2022年2月
6,880万円
2022年4月
6,168万円
2022年4月
6,180万円
2022年8月
5,625万円
2022年8月
6,180万円
2023年2月
5,844万円
2023年2月
5,230万円
2023年5月
5,056万円
2023年5月
6,180万円
2023年8月
5,876万円
2023年8月
4,880万円
2023年10月
5,073万円
2023年10月
7,480万円
2024年7月
6,823万円
2024年7月
7,900万円
2026年2月
7,613万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中心部へのアクセスが抜群で、買い物や食事に困りません。それでいて、一歩路地に入ると静かで落ち着いた雰囲気が保たれており、オンオフの切り替えがしやすいです。
良い点: モダンで洗練されたデザインは、このエリアの景観にも馴染んでいます。共用部は清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。
気になる点: エントランスが少し控えめなので、初めて訪れる人は少し迷うかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。内装もシンプルで使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。
四条烏丸という便利な立地でありながら、静かな環境を両立している点が最大の魅力です。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。築年数を考慮すると、設備面はもう少し進化してほしい部分もありますが、総じて満足度は高いマンションです。
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。特に地下鉄烏丸線と阪急線が徒歩圏内なのは通勤に助かります。
気になる点: 徒歩9分は、悪天候の時は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。日中は管理人がいるのか、共用部は比較的きれいです。
気になる点: 管理方式が不明瞭で、何かあった際の対応がスムーズか少し不安です。掲示板の情報も少なく感じます。
良い点: デパートや商店街が近く、日々の買い物は非常に便利です。高倉小学校も学区内なので、子育て世代には安心感があります。
気になる点: 週末などは人通りが多く、騒がしく感じることもあります。もう少し落ち着いた雰囲気も欲しかった。
立地の良さと、小学校が近い点が決め手でした。3路線の駅が徒歩圏内なのは非常に便利で、都心へのアクセスは抜群です。ただ、築年数による設備面の古さや、管理体制への若干の不安は否めません。ファミリー層には便利な環境ですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
京都市エリアの市場動向
ネバーランド六角五彩院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド六角五彩院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネバーランド六角五彩院の売却相場はいくらですか?
ネバーランド六角五彩院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド六角五彩院は築17年ですが売れますか?
ネバーランド六角五彩院は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
