ラ・ヴェール宝塚
ラ・ヴェール宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.81m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜87.81m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、長尾小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 68.25〜73m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 68.25〜73m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 68.25〜73m2 | セキュリティ面の安心感、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、長尾小学校に通いやすいこと
単身
6日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分 JR福知山線／中山寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもラ・ヴェール宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・ヴェール宝塚の過去の取引実績
直近価格
3,738万円
平均価格
2,887万円
最高値
4,011万円
最安値
1,680万円
ラ・ヴェール宝塚の売却査定履歴です。直近価格は3,738万円、平均価格は2,887万円、最高値は4,011万円です。
1,780万円
2014年3月
1,890万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,781万円
2014年12月
1,880万円
2015年4月
2,034万円
2015年4月
2,280万円
2016年10月
2,145万円
2016年10月
2,080万円
2017年4月
2,295万円
2017年4月
1,980万円
2017年5月
2,265万円
2017年5月
2,598万円
2017年9月
2,365万円
2017年9月
2,498万円
2018年3月
2,406万円
2018年3月
2,398万円
2018年7月
2,454万円
2018年7月
2,350万円
2019年2月
2,668万円
2019年2月
2,540万円
2019年4月
2,538万円
2019年4月
2,590万円
2019年5月
2,608万円
2019年5月
2,480万円
2019年12月
2,743万円
2019年12月
2,380万円
2020年6月
2,658万円
2020年6月
2,280万円
2020年8月
2,595万円
2020年8月
3,150万円
2020年10月
3,149万円
2020年10月
2,780万円
2020年12月
2,764万円
2020年12月
3,580万円
2021年4月
3,297万円
2021年4月
2,580万円
2021年12月
2,899万円
2021年12月
3,280万円
2022年1月
3,041万円
2022年1月
2,690万円
2022年4月
3,004万円
2022年4月
2,980万円
2022年4月
3,020万円
2022年4月
3,320万円
2022年5月
3,349万円
2022年5月
2,900万円
2022年8月
3,316万円
2022年8月
3,290万円
2022年9月
3,403万円
2022年9月
3,250万円
2022年11月
3,423万円
2022年11月
3,399万円
2022年12月
3,282万円
2022年12月
2,480万円
2022年12月
3,373万円
2022年12月
2,800万円
2023年1月
3,340万円
2023年1月
2,480万円
2023年1月
3,171万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
3,249万円
2023年2月
3,199万円
2023年2月
3,031万円
2023年2月
3,480万円
2023年7月
3,249万円
2023年7月
2,680万円
2024年1月
3,213万円
2024年1月
3,690万円
2024年8月
3,213万円
2024年8月
3,680万円
2024年10月
3,757万円
2024年10月
3,680万円
2024年12月
4,011万円
2024年12月
3,390万円
2025年3月
3,294万円
2025年3月
3,480万円
2025年5月
3,744万円
2025年5月
3,380万円
2025年7月
3,765万円
2025年7月
2,990万円
2025年7月
3,324万円
2025年7月
2,980万円
2026年2月
3,738万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急山本駅まで徒歩10分で、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: JR中山寺駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。宝塚線沿線は電車の遅延が時々あるのが気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。緑が多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: コンビニまで少し歩くのが惜しい時があります。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 10階建てのマンションで、エントランスは落ち着いた雰囲気です。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分があります。エレベーターがもう少し多いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、静かな環境と宝塚駅へのアクセスの良さから、全体的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的安心感があります。広めの間取りが多いので、ファミリーにはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、2LDKでもゆとりがありそうです。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいと感じました。
気になる点: 築年数が1998年と古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか、管理組合の運営状況などが気になります。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
良い点: 宝塚市という土地柄、落ち着いた雰囲気で緑も多いのが魅力です。長尾小学校区域というのも、子育て世代にはポイントが高いかもしれません。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、車がないと少し不便に感じるかもしれません。最寄り駅からの距離も、夏場や荷物が多い時は少し大変そうです。
長尾小学校区で、比較的広めの間取りを探している方には候補になるマンションだと思います。日勤管理も安心感があります。ただ、築年数が古いため、リフォーム費用も考慮した上で検討する必要がありそうです。周辺環境は静かで良いですが、利便性とのバランスが重要だと感じました。
宝塚市エリアの市場動向
ラ・ヴェール宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分 JR福知山線／中山寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・ヴェール宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラ・ヴェール宝塚の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラ・ヴェール宝塚の売却相場はいくらですか？
ラ・ヴェール宝塚の売却相場は、阪急宝塚本線／山本駅 徒歩10分 JR福知山線／中山寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・ヴェール宝塚は築27年ですが売れますか？
ラ・ヴェール宝塚は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。