グランコート北山
グランコート北山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | オートロックがあること、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | オートロックがあること、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 43.4〜53m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 43.4〜55m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
2日前オートロックがあること、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
5日前オートロックがあること、京都市立大宮小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもグランコート北山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランコート北山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランコート北山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランコート北山の過去の取引実績
直近価格
4,085万円
平均価格
3,418万円
最高値
4,085万円
最安値
2,480万円
グランコート北山の売却査定履歴です。直近価格は4,085万円、平均価格は3,418万円、最高値は4,085万円です。
3,480万円
2009年2月
3,580万円
2009年4月
3,680万円
2009年5月
3,380万円
2009年6月
3,580万円
2009年6月
2,680万円
2016年2月
2,752万円
2016年2月
3,780万円
2016年6月
3,651万円
2016年6月
3,600万円
2016年12月
3,654万円
2016年12月
2,880万円
2017年1月
3,008万円
2017年1月
3,450万円
2017年3月
3,579万円
2017年3月
3,480万円
2020年10月
3,580万円
2020年10月
3,680万円
2021年8月
3,683万円
2021年8月
3,780万円
2022年7月
3,840万円
2022年7月
2,480万円
2024年7月
2,516万円
2024年7月
3,600万円
2025年10月
4,085万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。静かな環境で暮らしたい方には特におすすめ。駅からの距離は少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲かと思います。共用部分も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 地下鉄烏丸線が利用できるのは便利ですが、駅まで徒歩27分はかなり遠く感じます。バス便も本数や時間帯が気になります。
気になる点: 自転車がないと生活が不便になりそうです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、使いやすそうな間取りでした。専有面積も広めの部屋があり、ゆったりできそうです。
気になる点: null
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物を楽しみたい人には物足りないかもしれません。
立地がネックですが、物件自体は魅力的だと感じました。特に部屋の広さや設備は良さそうです。駅からの距離をどう考えるかが購入の決め手になりそうです。子育て環境としては悪くないですが、利便性を重視するならもう少し駅近が良いかもしれません。
京都市エリアの市場動向
グランコート北山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート北山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランコート北山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート北山の売却相場はいくらですか?
グランコート北山の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩27分 京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 バス12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート北山は築18年ですが売れますか?
グランコート北山は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
