サクラメント広畑夢咲
サクラメント広畑夢咲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 64.21〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 78〜82.49m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立八幡小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 75〜82.49m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 73〜82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、姫路市立八幡小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 64.21〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
共働き夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立八幡小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、姫路市立八幡小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもサクラメント広畑夢咲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サクラメント広畑夢咲の過去の取引実績
直近価格
1,894万円
平均価格
1,827万円
最高値
2,980万円
最安値
1,465万円
サクラメント広畑夢咲の売却査定履歴です。直近価格は1,894万円、平均価格は1,827万円、最高値は2,980万円です。
1,580万円
2012年11月
1,480万円
2012年12月
2,190万円
2015年1月
2,261万円
2015年1月
2,283万円
2015年1月
1,980万円
2015年5月
2,188万円
2015年5月
2,450万円
2016年7月
2,229万円
2016年7月
1,680万円
2017年1月
1,829万円
2017年1月
2,450万円
2017年2月
2,256万円
2017年2月
1,650万円
2017年4月
1,772万円
2017年4月
1,580万円
2017年10月
1,768万円
2017年10月
1,780万円
2018年1月
1,832万円
2018年1月
1,580万円
2018年4月
1,562万円
2018年4月
2,280万円
2019年12月
1,970万円
2019年12月
2,080万円
2020年9月
2,074万円
2020年9月
1,980万円
2021年1月
2,040万円
2021年1月
2,980万円
2021年2月
2,331万円
2021年2月
1,820万円
2023年4月
1,766万円
2023年4月
1,600万円
2023年6月
1,502万円
2023年6月
1,680万円
2023年9月
1,714万円
2023年9月
1,630万円
2023年9月
1,679万円
2023年9月
1,520万円
2023年12月
1,465万円
2023年12月
1,510万円
2024年3月
1,581万円
2024年3月
1,630万円
2024年3月
1,660万円
2024年3月
1,680万円
2024年4月
1,631万円
2024年4月
1,550万円
2024年6月
1,642万円
2024年6月
1,510万円
2024年9月
1,508万円
2024年9月
1,730万円
2025年1月
1,664万円
2025年1月
1,830万円
2025年1月
1,679万円
2025年1月
1,510万円
2025年3月
1,565万円
2025年3月
1,850万円
2025年12月
1,894万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 英賀保駅まで徒歩39分と少し遠いですが、姫路駅行きのバスがあるので、そちらを利用すれば都心へのアクセスは比較的容易です。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。小学校も近く、通学路の安全も確保されています。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、買い物は車がないと不便な面があります。
良い点: 築年数なりの落ち着いた雰囲気ですが、共用部は清掃が行き届いている印象です。全体的に綺麗に保たれています。
気になる点: 管理員不在のため、日常的な細かな対応は少し不安を感じることもあります。
全体的に静かで住みやすい環境ですが、交通の便や買い物環境には少し工夫が必要です。ファミリー層には良いかもしれませんが、通勤で駅を頻繁に利用する方には不便かもしれません。価格とのバランスを考えると、許容範囲かと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも十分あり、使い勝手が良さそうです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 総戸数が28戸と小規模なため、住民同士の顔が見えやすいコミュニティが形成されている可能性があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や長期不在時の対応が少し心配です。
良い点: 自然が多く、公園なども近くにあるため、子供の遊び場には困りません。静かな環境でリラックスして暮らせそうです。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、公共交通機関での移動は時間がかかります。車がないと不便を感じる場面が多いでしょう。
静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションだと感じました。広々とした室内空間も魅力的で、子育て世代には特に適しているかもしれません。ただし、駅からの距離はネックになるため、車の所有は必須と考えられます。管理体制についても、もう少し詳細を確認したいところです。
姫路市エリアの市場動向
サクラメント広畑夢咲の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／英賀保駅 徒歩39分 JR山陽本線／姫路駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サクラメント広畑夢咲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サクラメント広畑夢咲の売却相場はいくらですか？
サクラメント広畑夢咲の売却相場は、JR山陽本線／英賀保駅 徒歩39分 JR山陽本線／姫路駅 バス20分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サクラメント広畑夢咲は築18年ですが売れますか？
サクラメント広畑夢咲は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。