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マンション

サクラメント広畑夢咲

兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12JR山陽本線/英賀保駅 徒歩39分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12
交通
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩39分 JR山陽本線/姫路駅 バス20分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
28戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.21m² ~ 82.49m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1770.73m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阿比野建設
施工会社
阿比野建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立八幡小学校
中学校区域
姫路市立夢前中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
2625.43m²
建築面積
625.3m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区西蒲田369-12
バルコニー面積
13.52m² ~ 32.03m²

口コミ・レビュー

姫路近郊在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 英賀保駅まで徒歩39分と少し遠いですが、姫路駅行きのバスがあるので、そちらを利用すれば都心へのアクセスは比較的容易です。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。小学校も近く、通学路の安全も確保されています。

気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、買い物は車がないと不便な面があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数なりの落ち着いた雰囲気ですが、共用部は清掃が行き届いている印象です。全体的に綺麗に保たれています。

気になる点: 管理員不在のため、日常的な細かな対応は少し不安を感じることもあります。

全体的に静かで住みやすい環境ですが、交通の便や買い物環境には少し工夫が必要です。ファミリー層には良いかもしれませんが、通勤で駅を頻繁に利用する方には不便かもしれません。価格とのバランスを考えると、許容範囲かと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも十分あり、使い勝手が良さそうです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が28戸と小規模なため、住民同士の顔が見えやすいコミュニティが形成されている可能性があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や長期不在時の対応が少し心配です。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、公園なども近くにあるため、子供の遊び場には困りません。静かな環境でリラックスして暮らせそうです。

気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、公共交通機関での移動は時間がかかります。車がないと不便を感じる場面が多いでしょう。

静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションだと感じました。広々とした室内空間も魅力的で、子育て世代には特に適しているかもしれません。ただし、駅からの距離はネックになるため、車の所有は必須と考えられます。管理体制についても、もう少し詳細を確認したいところです。

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