グランシャトー兵庫塚本通
グランシャトー兵庫塚本通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 43〜51.9m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 47〜51.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 47〜51.9m2 | 日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 43〜51.9m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 43〜51.9m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸 |
単身(投資目的)
3日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
子育て世帯
7日前日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸
上記以外にもグランシャトー兵庫塚本通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランシャトー兵庫塚本通の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JRと神戸高速鉄道の2路線が徒歩5分圏内なのが非常に便利。JRで神戸、大阪方面へ、高速鉄道で三宮方面へもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅周辺には生活に必要な施設が揃っています。小学校が近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。オートロックがないのが少し気になりますが、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 築年相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。
2路線利用可能で通勤・通学にとても便利です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体は築年数が経っているので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。しかし、駅近でこの立地と価格を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。部屋によっては日当たりも悪くなかったです。キッチンやバスルームは標準的な設備でした。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じました。設備は新しくはないので、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 管理員さんがいらっしゃるようで、共用部分は綺麗に保たれていました。近隣トラブルなども特にありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることがありました。宅配ボックスなどもありませんでした。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分という立地は魅力的でした。神戸市内へのアクセスが良く、通勤に便利でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は問題ありませんでした。
気になる点: 神戸高速鉄道大開駅も近いですが、JRを使うことが多かったです。
駅近で交通の便が良い点が最大の魅力です。子育て中に住んでいましたが、小学校も近く、静かな環境で過ごしやすかったです。ただ、建物自体は築年数が経っており、共用設備や部屋の設備に古さを感じる場面もありました。セキュリティ面も少し気になるところでした。
神戸市エリアの市場動向
グランシャトー兵庫塚本通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシャトー兵庫塚本通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランシャトー兵庫塚本通の売却相場はいくらですか?
グランシャトー兵庫塚本通の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシャトー兵庫塚本通は築30年ですが売れますか?
グランシャトー兵庫塚本通は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
