アルファステイツ姫路駅前
アルファステイツ姫路駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 60〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 落ち着いた住環境、JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57.28〜64m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
共働き夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもアルファステイツ姫路駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ姫路駅前の過去の取引実績
直近価格
2,642万円
平均価格
3,080万円
最高値
4,100万円
最安値
2,203万円
アルファステイツ姫路駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,642万円、平均価格は3,080万円、最高値は4,100万円です。
3,300万円
2010年3月
2,780万円
2011年12月
2,480万円
2012年2月
2,380万円
2012年4月
2,780万円
2013年2月
3,350万円
2014年11月
3,350万円
2014年12月
3,329万円
2014年12月
3,280万円
2015年1月
3,267万円
2015年1月
3,460万円
2016年2月
3,230万円
2016年2月
2,240万円
2017年3月
2,203万円
2017年3月
3,000万円
2019年12月
3,040万円
2019年12月
3,880万円
2020年12月
3,468万円
2020年12月
2,980万円
2021年8月
2,805万円
2021年8月
3,480万円
2022年6月
3,301万円
2022年6月
3,300万円
2024年1月
3,058万円
2024年1月
2,648万円
2024年2月
2,611万円
2024年2月
3,180万円
2024年7月
3,054万円
2024年7月
4,000万円
2024年7月
3,788万円
2024年7月
3,170万円
2024年8月
3,031万円
2024年8月
3,850万円
2024年9月
3,778万円
2024年9月
2,780万円
2024年12月
2,370万円
2024年12月
2,580万円
2025年3月
2,717万円
2025年3月
4,100万円
2025年3月
3,806万円
2025年3月
2,680万円
2025年6月
2,536万円
2025年6月
2,460万円
2025年9月
2,642万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫路駅まで徒歩8分と近く、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
良い点: 姫路城も近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。
駅近でありながら落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日々の生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、休日は姫路城周辺を散策するのも楽しみの一つです。管理もしっかりしており、快適に暮らしています。
良い点: 間取りは2LDKから4LDKまであり、ファミリーでも十分な広さを確保できます。設備も基本的なものは整っています。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備やデザインではありません。リフォームを検討する箇所も出てくるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。
良い点: 城陽小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学に便利です。周辺には公園もあり、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 駅前なので、もう少し静かな環境を求める場合は気になるかもしれません。
駅へのアクセスが良い割には、比較的静かで子育てしやすい環境だと感じています。共用部や部屋の設備は年数を感じますが、日勤管理で安心感があります。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ姫路駅前の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／姫路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ姫路駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ姫路駅前の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ姫路駅前の売却相場は、JR山陽本線／姫路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ姫路駅前は築17年ですが売れますか？
アルファステイツ姫路駅前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。