ベリスタ弁天町
ベリスタ弁天町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜86.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜86.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 67.48〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 67.48〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜86.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
2週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもベリスタ弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベリスタ弁天町の過去の取引実績
直近価格
4,212万円
平均価格
3,269万円
最高値
5,080万円
最安値
2,380万円
ベリスタ弁天町の売却査定履歴です。直近価格は4,212万円、平均価格は3,269万円、最高値は5,080万円です。
2,380万円
2009年5月
3,850万円
2009年11月
3,680万円
2010年1月
2,980万円
2010年5月
3,780万円
2010年9月
2,680万円
2010年9月
2,780万円
2011年2月
2,480万円
2011年7月
2,580万円
2011年10月
2,530万円
2011年11月
2,460万円
2011年12月
2,690万円
2012年1月
2,380万円
2012年2月
2,450万円
2012年2月
2,480万円
2012年4月
2,580万円
2012年6月
2,495万円
2012年10月
3,240万円
2013年2月
2,880万円
2013年9月
2,510万円
2013年11月
3,250万円
2013年12月
2,480万円
2014年2月
2,590万円
2014年2月
2,980万円
2014年2月
3,080万円
2014年2月
2,380万円
2014年2月
2,980万円
2014年4月
2,580万円
2014年10月
2,530万円
2014年10月
2,680万円
2014年10月
2,580万円
2014年12月
2,422万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,494万円
2014年12月
2,980万円
2014年12月
3,236万円
2014年12月
2,580万円
2015年6月
2,444万円
2015年6月
3,170万円
2015年6月
2,964万円
2015年6月
2,780万円
2015年9月
2,828万円
2015年9月
2,836万円
2015年9月
2,600万円
2015年10月
2,626万円
2015年10月
2,680万円
2015年10月
2,840万円
2015年10月
2,680万円
2015年11月
2,648万円
2015年11月
2,646万円
2015年11月
2,880万円
2016年4月
2,949万円
2016年4月
2,880万円
2017年9月
2,660万円
2017年9月
2,590万円
2017年10月
2,567万円
2017年10月
2,790万円
2017年11月
2,762万円
2017年11月
3,500万円
2018年3月
3,606万円
2018年3月
3,180万円
2018年4月
3,101万円
2018年4月
2,780万円
2018年4月
2,959万円
2018年4月
3,500万円
2018年5月
3,663万円
2018年5月
3,580万円
2018年6月
3,684万円
2018年6月
2,980万円
2018年7月
3,113万円
2018年7月
2,800万円
2018年7月
2,883万円
2018年7月
2,480万円
2018年7月
2,739万円
2018年7月
3,480万円
2018年7月
3,604万円
2018年7月
2,580万円
2018年8月
2,615万円
2018年8月
2,780万円
2018年10月
2,772万円
2018年10月
2,780万円
2018年11月
2,782万円
2018年11月
2,980万円
2018年11月
3,216万円
2018年11月
2,580万円
2018年12月
2,538万円
2018年12月
2,980万円
2019年11月
2,754万円
2019年11月
3,180万円
2020年2月
2,888万円
2020年2月
2,980万円
2020年5月
2,688万円
2020年5月
3,180万円
2020年8月
2,699万円
2020年8月
4,290万円
2020年9月
3,842万円
2020年9月
3,580万円
2021年2月
3,296万円
2021年2月
3,180万円
2021年6月
3,086万円
2021年6月
3,180万円
2021年8月
3,385万円
2021年8月
3,750万円
2021年10月
3,562万円
2021年10月
4,180万円
2021年11月
4,134万円
2021年11月
3,950万円
2021年12月
3,800万円
2021年12月
4,180万円
2021年12月
4,314万円
2021年12月
3,480万円
2022年2月
3,283万円
2022年2月
5,080万円
2022年5月
4,546万円
2022年5月
3,580万円
2022年6月
3,472万円
2022年6月
3,950万円
2022年6月
4,084万円
2022年6月
3,480万円
2022年7月
3,658万円
2022年7月
3,850万円
2022年10月
4,121万円
2022年10月
3,580万円
2022年12月
3,811万円
2022年12月
3,380万円
2023年2月
3,634万円
2023年2月
3,680万円
2023年2月
3,537万円
2023年2月
3,880万円
2023年3月
3,496万円
2023年3月
3,880万円
2023年5月
3,975万円
2023年5月
3,480万円
2023年7月
3,602万円
2023年7月
3,680万円
2023年8月
3,428万円
2023年8月
3,680万円
2023年12月
3,744万円
2023年12月
3,490万円
2024年1月
3,423万円
2024年1月
4,280万円
2024年7月
3,794万円
2024年7月
3,860万円
2024年12月
3,487万円
2024年12月
4,680万円
2025年2月
3,820万円
2025年2月
3,980万円
2025年4月
3,835万円
2025年4月
4,680万円
2025年8月
4,583万円
2025年8月
3,880万円
2025年9月
3,861万円
2025年9月
4,180万円
2026年1月
4,173万円
2026年1月
4,180万円
2026年2月
4,284万円
2026年2月
4,480万円
2026年2月
4,327万円
2026年2月
4,180万円
2026年3月
4,212万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 弁天町駅まで徒歩5分と非常に近く、JR環状線だけでなく地下鉄も利用できるため、大阪市内の移動が格段に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。
良い点: 近くに公園や図書館があり、子育て環境としても悪くないです。スーパーも複数あり、日用品の買い出しは楽々です。静かな住宅街でありながら、駅前の利便性も享受できるバランスの良さが気に入っています。
気になる点: 高速道路が近くを通っているため、一部のお部屋では多少音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 築年数相応に、最新のマンションと比べるとデザインや設備に古さを感じる部分もあります。
全体的に満足度は高いです。特に交通利便性は抜群で、通勤・通学にストレスを感じません。子育て世帯にも住みやすい環境だと思います。共用部も管理が行き届いており、快適に過ごせています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良い物件だと感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているため、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。収納スペースも比較的確保されているようです。
気になる点: 内装のデザインやキッチン・バスルームなどの設備は、最新の物件と比較するとやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理のため、日中の安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画の内容や修繕積立金の状況はしっかり確認しておきたいポイントです。
良い点: 弁天町駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、利便性は良いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないでしょう。
気になる点: 駅周辺は比較的賑やかですが、一歩入ると静かなエリアもあります。ただ、周辺に大規模な商業施設が少ないため、休日のショッピングなどは少し不便かもしれません。
立地と広さを重視する方には魅力的なマンションだと思います。交通の便が良く、日常の生活も送りやすい環境です。ただ、築年数も考慮すると、設備面や将来的な修繕計画については、購入前にしっかりとした確認が必要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ベリスタ弁天町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベリスタ弁天町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベリスタ弁天町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベリスタ弁天町の売却相場はいくらですか？
ベリスタ弁天町の売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベリスタ弁天町は築17年ですが売れますか？
ベリスタ弁天町は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。