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マンション

西多聞コーポラス

兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-15神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
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西多聞コーポラスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前

オートロックがあること、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

4日前

神戸市立湊小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前

日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

神戸市立湊小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にも西多聞コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-15
交通
神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分
築年月
1974年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
40戸
管理方式
自主
分譲会社
歩総業

詳細情報

施工会社
四国工業
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-15
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売却査定履歴

西多聞コーポラスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-15

口コミ・レビュー

神戸駅徒歩5分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 高速神戸駅と神戸駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤・通学・買い物に非常に便利。新快速で大阪方面へのアクセスも良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高い。湊川公園も近く、週末の散歩やリフレッシュに最適。小学校も近く子育て環境も悪くない。

気になる点: 築年数が古いこともあり、一部の周辺施設はやや古さを感じる部分もある。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれない。

気になる点: 築年数が古いため、共用部分のメンテナンスやセキュリティ面はやや不安がある。エレベーターがないため、高層階だと大変。

立地は本当に最高で、駅近でこれだけ利便性が高いのは他にないと思います。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に共用部分や設備面では最新のマンションには敵いません。自主管理なので、住民の協力次第で快適さは変わってくるでしょう。利便性重視ならおすすめです。

元町近辺で探した購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造でしっかりした構造である点は評価できる。

気になる点: 築年数が古く、外観やエントランス、廊下などはやはり年季が入っている印象。エレベーターがないのは、高齢者や荷物が多い際には大きなマイナスポイント。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りや専有面積は不明だが、リフォーム次第では使いやすい空間になる可能性はある。

気になる点: 設備は古いものが多く、最新の設備を期待するのは難しい。水回りなどの交換は必須になる可能性が高い。眺望や日当たりは部屋によるだろう。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 自主管理であるため、管理費は抑えられている可能性がある。

気になる点: 管理体制やセキュリティシステムが充実しているとは言えず、特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭には少し不安が残るかもしれない。オートロックの有無なども確認が必要。

立地は神戸駅・高速神戸駅に近く大変魅力的ですが、築50年近い物件ということもあり、建物の古さが気になります。共用部や設備面でのリノベーションは必須と考えた方が良いでしょう。自主管理のため、管理状況や将来的な修繕計画なども含めて、慎重に検討する必要がある物件だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

西多聞コーポラスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西多聞コーポラスに関するよくある質問

西多聞コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西多聞コーポラスの売却相場はいくらですか?

西多聞コーポラスの売却相場は、神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩3分 JR山陽本線/神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西多聞コーポラスは築52年ですが売れますか?

西多聞コーポラスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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