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マンション

ランズ尼崎

兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分

ランズ尼崎をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18
交通
JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
40戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
52.46m² ~ 72.64m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東南東
敷地面積
1202.54m²
駐車場数
31
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
タミー・コーポレーション
施工会社
明和工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
長洲小学校
中学校区域
小田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3201.55m²
建築面積
708.5m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18
バルコニー面積
10.82m² ~ 41.57m²

口コミ・レビュー

尼崎近郊在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長洲小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。公園も近隣にあります。

気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活に必要なものは駅周辺で大抵揃うので便利です。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によっては日当たりも良く、間取りも多様なので、家族構成に合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数相応の設備と感じる部分もあり、最新の設備を求める場合はリフォームが必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造で、外観も落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 地下1階があるため、一部住戸は日照や眺望に影響がある可能性も考えられます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR尼崎駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。新快速も停まるので、大阪方面へのアクセスは非常に良いです。

気になる点: 徒歩9分は、毎日のこととなると少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や小さい子供連れだと少し大変かも。

駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺環境や建物の状態など、物件ごとに個別の確認が必要だと感じました。管理体制はしっかりしている印象なので、内覧で部屋の状態をしっかりチェックしたいです。

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