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マンション

ブランズ千里桃山台

大阪府吹田市桃山台5丁目3-8北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩5分

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ブランズ千里桃山台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども1人	70.39〜76m2	セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	70.39〜76m2	セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	70.39〜76m2	セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	70.39〜76m2	セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
2週間前	夫婦＋子ども1人	70.39〜76m2	セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども1人

6日前

70.39〜76m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

70.39〜76m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

70.39〜76m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

70.39〜76m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども1人

2週間前

70.39〜76m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもブランズ千里桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市桃山台5丁目3-8

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩5分

築年月

2011年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

83戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.39m² ～ 99.67m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南東

敷地面積

4389.17m²

駐車場数

83

建ぺい率

56.97%・60%

容積率

149.99%・200%

分譲会社

東急不動産

施工会社

大豊建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

吹田市立桃山台小学校

中学校区域

吹田市立竹見台中学校

ブランド

ブランズ

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

8045.86m²

建築面積

1555.97m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

大阪府吹田市桃山台5丁目3-8

バルコニー面積

10.49m² ～ 30.49m²

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売却査定履歴

ブランズ千里桃山台の過去の取引実績

直近価格

7,878万円

平均価格

5,038万円

最高値

9,900万円

最安値

3,480万円

下落傾向（前回比 902万円）

3,480万円

2013年3月

3,480万

3,680万円

2015年2月

3,680万

3,577万円

2015年2月

3,577万

4,580万円

2016年3月

4,580万

4,384万円

2016年3月

4,384万

5,480万円

2016年4月

5,480万

4,941万円

2016年4月

4,941万

4,480万円

2016年10月

4,480万

4,458万円

2016年10月

4,458万

3,980万円

2017年3月

3,980万

3,820万円

2017年3月

3,820万

4,080万円

2017年4月

4,080万

4,087万円

2017年4月

4,087万

4,480万円

2017年9月

4,480万

4,297万円

2017年9月

4,297万

5,200万円

2018年4月

5,200万

4,701万円

2018年4月

4,701万

4,980万円

2018年6月

4,980万

4,796万円

2018年6月

4,796万

4,620万円

2019年4月

4,620万

4,266万円

2019年4月

4,266万

4,690万円

2019年6月

4,690万

4,271万円

2019年6月

4,271万

4,550万円

2019年6月

4,550万

4,371万円

2019年6月

4,371万

4,450万円

2019年7月

4,450万

4,384万円

2019年7月

4,384万

4,980万円

2019年7月

4,980万

4,930万円

2019年7月

4,930万

5,180万円

2019年11月

5,180万

5,356万円

2019年11月

5,356万

4,380万円

2019年12月

4,380万

4,328万円

2019年12月

4,328万

4,550万円

2019年12月

4,550万

4,293万円

2019年12月

4,293万

4,480万円

2019年12月

4,480万

4,326万円

2019年12月

4,326万

4,950万円

2019年12月

4,950万

4,776万円

2019年12月

4,776万

4,480万円

2020年2月

4,480万

4,253万円

2020年2月

4,253万

5,680万円

2020年2月

5,680万

5,421万円

2020年2月

5,421万

4,890万円

2020年2月

4,890万

4,759万円

2020年2月

4,759万

4,380万円

2020年4月

4,380万

4,260万円

2020年4月

4,260万

4,180万円

2020年6月

4,180万

4,222万円

2020年6月

4,222万

4,580万円

2020年9月

4,580万

4,261万円

2020年9月

4,261万

4,480万円

2020年12月

4,480万

4,270万円

2020年12月

4,270万

4,590万円

2021年2月

4,590万

4,237万円

2021年2月

4,237万

4,450万円

2021年3月

4,450万

4,292万円

2021年3月

4,292万

4,480万円

2021年5月

4,480万

4,281万円

2021年5月

4,281万

5,480万円

2021年10月

5,480万

5,014万円

2021年10月

5,014万

4,480万円

2023年9月

4,480万

4,382万円

2023年9月

4,382万

5,180万円

2023年11月

5,180万

4,665万円

2023年11月

4,665万

6,580万円

2023年12月

6,580万

6,019万円

2023年12月

6,019万

5,580万円

2024年2月

5,580万

4,929万円

2024年2月

4,929万

6,380万円

2024年5月

6,380万

5,523万円

2024年5月

5,523万

5,250万円

2024年8月

5,250万

5,050万円

2024年8月

5,050万

6,080万円

2024年8月

6,080万

5,554万円

2024年8月

5,554万

5,250万円

2025年2月

5,250万

5,188万円

2025年2月

5,188万

5,880万円

2025年2月

5,880万

5,705万円

2025年2月

5,705万

9,900万円

2025年2月

9,900万

7,549万円

2025年2月

7,549万

5,780万円

2025年3月

5,780万

5,666万円

2025年3月

5,666万

5,998万円

2025年4月

5,998万

6,026万円

2025年4月

6,026万

5,880万円

2025年5月

5,880万

6,117万円

2025年5月

6,117万

7,280万円

2025年6月

7,280万

7,370万円

2025年6月

7,370万

8,780万円

2025年8月

8,780万

7,878万円

2025年8月

7,878万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市桃山台5丁目3-8

口コミ・レビュー

桃山台ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃山台駅まで徒歩5分と非常に近く、南北線で梅田や難波までダイレクトアクセスできるのが魅力です。通勤・通学に便利で、休日の外出も楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利かもしれません。

建物・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。築年数を感じさせない清潔感があります。

ブランズ千里桃山台に住んで数年経ちますが、駅近で静かな環境、そしてしっかり管理された建物に満足しています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。都心へのアクセスも良好で、バランスの取れた住まいです。

千里ニュータウン愛好家さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている印象です。70m²台から99m²台まであり、ファミリー層が快適に暮らせる広さがあるのは良い点だと感じました。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というよりは、標準的な仕様という印象でした。リフォームやリノベーションを検討する人もいるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしているように見受けられます。セキュリティ面も安心できるレベルだと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桃山台駅周辺は落ち着いた雰囲気で、自然も豊かです。大阪国際空港（伊丹空港）へのアクセスも比較的良好なのは魅力的です。

気になる点: 周辺の利便性（商業施設、飲食店など）は、もう少し発展しているとより良いと感じました。車がないと少し不便な場面もあるかもしれません。

ブランズ千里桃山台は、立地と住環境の良さが魅力のマンションだと感じました。駅からの近さ、静かな環境は子育てや落ち着いた生活を求める方には最適でしょう。ただ、周辺の生活利便性や、お部屋の設備仕様については、個々のニーズに合わせて検討が必要かもしれません。

吹田市エリアの市場動向

ブランズ千里桃山台の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズ千里桃山台に関するよくある質問

ブランズ千里桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ブランズ千里桃山台の売却相場はいくらですか？

ブランズ千里桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ千里桃山台は築14年ですが売れますか？

ブランズ千里桃山台は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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