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マンション

ディアエスタミオ明石時の壱番館

兵庫県明石市桜町2-1山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分
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ディアエスタミオ明石時の壱番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
65.68〜69m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

実家近居を希望する夫婦

3日前
65.68〜69m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

実家近居を希望する夫婦

4日前
65.68〜69m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
65.68〜69m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前
73〜78.52m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもディアエスタミオ明石時の壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市桜町2-1
交通
山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.68m² ~ 78.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
619.05m²
駐車場数
27
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
明石土建工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
延床面積
2949.47m²
建築面積
373.26m²
設計会社
明石土建工業
所在地(住所)
兵庫県明石市桜町2-1
バルコニー面積
20.00m² ~ 31.90m²
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売却査定履歴

ディアエスタミオ明石時の壱番館の過去の取引実績

直近価格

3,879万円

平均価格

3,460万円

最高値

4,508万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 201万円

ディアエスタミオ明石時の壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,879万円、平均価格は3,460万円、最高値は4,508万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市桜町2-1

口コミ・レビュー

明石大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 人丸前駅まで徒歩4分と非常に近く、山陽明石駅も徒歩圏内なので、通勤・通学に便利です。神戸方面や姫路方面へのアクセスも良好で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困りません。海も近く、散歩コースとしても最適で、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、駅周辺は少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、エントランスなども清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部分の設備は、最新というわけではありません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺環境の良さは抜群で、子育て世代にはとてもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。少し気になるのは、建物自体が少し古いので、最新設備を求める方には物足りないかもしれません。

デュオ・ベテランさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、使いやすい間取りだと思います。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 明石市立明石小学校まで徒歩圏内なので、お子様の通学には安心です。海も近く、景観が良いのは魅力です。

気になる点: 駅からは少し歩くため、特に雨の日などは少し不便に感じることもあります。また、近隣に大型商業施設がないため、車での移動が多いです。

立地と部屋の広さは気に入っています。特に駅まで徒歩圏内なのは便利です。ただ、築15年ということで、水回りなどの設備は少し古さを感じます。共用施設も最小限なので、設備重視の方には向かないかもしれません。日勤管理は評価できます。

明石市エリアの市場動向

ディアエスタミオ明石時の壱番館の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディアエスタミオ明石時の壱番館に関するよくある質問

ディアエスタミオ明石時の壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ディアエスタミオ明石時の壱番館の売却相場はいくらですか?

ディアエスタミオ明石時の壱番館の売却相場は、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディアエスタミオ明石時の壱番館は築17年ですが売れますか?

ディアエスタミオ明石時の壱番館は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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