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マンション

シンフォニー嵯峨嵐山

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/嵐山駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2
交通
JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩6分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩15分 京福電鉄嵐山本線/嵐山駅 徒歩15分
築年月
2008年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
17戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
73.64m² ~ 148.17m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
471.39m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
300%・200%
分譲会社
コーディネーターワークスKATO
施工会社
要建設
管理会社
田丸産業
小学校区域
嵯峨小学校
中学校区域
嵯峨中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「グルメシティ」約40m ●病院「宮下医院」約300m ●「天龍寺(嵐山公園)」約1100m ●「渡月橋」約1400m ●「京都銀行・京都中央信用金庫」約750m ●専用庭:あり
延床面積
1716.4m²
建築面積
281.98m²
設計会社
名和建築研究所
所在地(住所)
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2
バルコニー面積
2.43m² ~ 10.80m²

口コミ・レビュー

嵐山暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。渡月橋や竹林の小径など、観光地が近いにも関わらず、マンション周辺は落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 全体的に落ち着いたデザインで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR嵯峨嵐山駅まで徒歩6分と、通勤・通学に便利です。主要駅へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 阪急や嵐電の駅も徒歩圏内ですが、JRに比べると少し遠く感じます。特急などの利用はJRが中心になります。

自然に囲まれた静かな環境で、心穏やかに暮らせるマンションです。日々の生活では車があると便利ですが、休日は徒歩圏内の観光地を散策したりと、ゆったりとした時間を過ごせています。共用部も清潔で、管理状態は良好だと感じています。

嵯峨野ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い我が家には助かっています。

気になる点: 設備は築年数相応で、最新の機能はありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーへの配慮も必要だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市内でありながら、緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。嵯峨小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、日常の買い出しは計画的に行う必要があります。外食できるお店も限られています。

自然豊かな嵯峨嵐山というロケーションは子育て環境として非常に魅力的です。部屋も広く、日勤管理で安心感もあります。ただ、生活利便性に関しては、もう少しお店や施設が充実していると嬉しいと感じることもあります。全体的には満足しています。

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