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マンション
クレアガーデン高槻プレミアム
大阪府高槻市明田町3-5JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府高槻市明田町3-5
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩5分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩12分
築年月
2009年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
77戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.85m² ~ 94.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
2994.9m²
駐車場数
67
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
桃園小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「アクトアモーレ」約560m ●「明田町ひまわり児童遊園」約10m ●「大阪府三島救急医療センター」約200m ●「高槻郵便局」約410m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6565.2m²
建築面積
835.31m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府高槻市明田町3-5
バルコニー面積
6.49m² ~ 25.36m²
口コミ・レビュー
高槻ファミリーさん居住者 / 2023年08月
交通利便性★★★★★
良い点: JR高槻駅まで徒歩5分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪や京都への通勤・通学が楽々です。阪急駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはデパートや商店街、スーパーも充実していて買い物には困りません。桃園小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 平日の朝夕は駅周辺がやや混雑します。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、高級感があります。日勤管理なので、安心感もあります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではないかもしれません。
駅近で生活利便性は抜群です。通勤・通学のアクセスが良く、日常の買い物や子育て環境も整っています。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足度は高いです。築年数を考慮しても、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
高槻検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。眺望の良い部屋もあると聞きました。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺は賑やかで便利ですが、少し歩くと静かな住宅街もあり、バランスが取れていると感じます。小学校も近いのは良い点です。
気になる点: 周辺の建物によっては、日照や眺望が遮られる可能性があります。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も良好で、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数も考慮すると、部屋の設備や内装は確認が必要です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
