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マンション

ウイルライフ南彦根

滋賀県彦根市小泉町106-1JR東海道本線/南彦根駅 徒歩1分
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ウイルライフ南彦根をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
58.89〜65m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

父+子ども1人

3日前
58.89〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

6日前
58.89〜65m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
58.89〜65m2

管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/南彦根駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58.89〜65m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にもウイルライフ南彦根の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県彦根市小泉町106-1
交通
JR東海道本線/南彦根駅 徒歩1分
築年月
2007年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
61戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.89m² ~ 93.06m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1621.37m²
駐車場数
57
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
ウイルステージ大沢興業
施工会社
フジタ
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
彦根市立城南小学校
中学校区域
彦根市立南中学校
延床面積
5333.41m²
建築面積
718.64m²
設計会社
ウイルステージ
所在地(住所)
滋賀県彦根市小泉町106-1
バルコニー面積
10.45m² ~ 31.04m²
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売却査定履歴

ウイルライフ南彦根の過去の取引実績

直近価格

2,518万円

平均価格

2,374万円

最高値

3,000万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 162万円

ウイルライフ南彦根の売却査定履歴です。直近価格は2,518万円、平均価格は2,374万円、最高値は3,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県彦根市小泉町106-1

口コミ・レビュー

南彦根住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR南彦根駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも新快速が利用できるので助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーや飲食店、コンビニなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境です。

気になる点: 週末の駅周辺はやや賑やかになることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、部屋の広さや間取りは十分で、収納も多く使いやすいです。日当たりも悪くありません。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームなどを検討する余地はあるかもしれません。

駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。築年数を考慮すると設備面は最新ではありませんが、総じて満足度は高いです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 城南小学校区域ということもあり、子どもの通学には安心感があります。近隣に小児科やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、共用部分で混み合うことも少ないです。

気になる点: 共用廊下などは経年劣化が見られます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。管理会社の方が定期的に巡回されているようです。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。

駅近で利便性が高く、子育て環境としても悪くないと感じています。共用部や設備に古さを感じる部分はありますが、日々の生活で困ることはあまりありません。価格とのバランスで考えると、良い選択肢だと思います。

彦根市エリアの市場動向

ウイルライフ南彦根の立地価値

彦根市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/南彦根駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では彦根市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウイルライフ南彦根に関するよくある質問

ウイルライフ南彦根の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、彦根市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウイルライフ南彦根の売却相場はいくらですか?

ウイルライフ南彦根の売却相場は、JR東海道本線/南彦根駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、彦根市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウイルライフ南彦根は築18年ですが売れますか?

ウイルライフ南彦根は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

彦根市エリアのマンション市場の動向は?

彦根市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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