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マンション

アクロス神戸住吉ステーションフロント

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分
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アクロス神戸住吉ステーションフロントをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K28〜30.52m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身

4日前
1K28〜30.52m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身

5日前
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6日前
1K28〜30.52m2

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単身

7日前
1K28〜30.52m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもアクロス神戸住吉ステーションフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分
築年月
2006年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
47戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
20.02m² ~ 30.52m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
431.3m²
駐車場数
5
建ぺい率
74.18%
容積率
270.94%
分譲会社
アクロスコーポレーション
施工会社
明和工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
種別
投資向けマンション
延床面積
1468.54m²
建築面積
239.06m²
設計会社
明和工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9
バルコニー面積
3.85m² ~ 6.30m²
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売却査定履歴

アクロス神戸住吉ステーションフロントの過去の取引実績

直近価格

1,728万円

平均価格

1,415万円

最高値

1,791万円

最安値

1,150万円

上昇傾向(前回比 +48万円

アクロス神戸住吉ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は1,728万円、平均価格は1,415万円、最高値は1,791万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目14-9

口コミ・レビュー

神戸在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩2分は本当に便利。JRだけでなく阪神電車も利用できるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が快適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近くにあり、休日のリフレッシュにも良いです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さで、家具の配置もしやすいです。バストイレ別で、キッチンもコンパクトながら使いやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。

住吉駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。駅周辺の生活利便性も高く、一人暮らしには最適だと感じています。築年数なりの設備はありますが、管理もしっかりされており、快適に過ごせています。コスパの良い物件だと思います。

神戸在住30代一人暮らしさん居住者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態が保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、何かあった際の対応の速さには限界があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで本当に近いです。新快速も止まるので、遠出する際にも便利ですし、駅ビルには買い物施設も充実しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 駅前の立地にしては、落ち着いた外観だと思います。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまりありません。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

とにかく駅近で利便性を重視するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。管理体制も悪くはありませんが、築年数や設備面で少し古さを感じる部分もあります。

神戸市エリアの市場動向

アクロス神戸住吉ステーションフロントの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アクロス神戸住吉ステーションフロントに関するよくある質問

アクロス神戸住吉ステーションフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アクロス神戸住吉ステーションフロントの売却相場はいくらですか?

アクロス神戸住吉ステーションフロントの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アクロス神戸住吉ステーションフロントは築19年ですが売れますか?

アクロス神戸住吉ステーションフロントは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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