兵庫サンハイツ
兵庫サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 32〜35m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 32〜35m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 32〜35m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 32〜35m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 32〜35m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
1日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
7日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも兵庫サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
兵庫サンハイツの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅と神戸高速鉄道大開駅が徒歩2分と非常に便利。JRを使えば神戸駅、元町、三ノ宮へすぐにアクセスでき、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。
良い点: 駅近ですが、マンション自体は少し落ち着いた通りにあるので、騒がしすぎることはありません。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大きな公園などは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。共有スペースは最小限ですが、必要十分といったところです。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。
兵庫駅と大開駅のダブルアクセスが最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者には十分な住環境だと思います。築年数は感じますが、管理はされているようで、特に不便なく快適に暮らしています。
良い点: 部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしやカップルには十分な広さでした。可動式の収納もあり、工夫次第で使いやすかったです。日当たりも悪くなく、明るい部屋でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。もう少し収納スペースがあると嬉しかったです。
良い点: オートロックはありませんでしたが、玄関ドアはしっかりしていました。近隣住民の方々も挨拶を交わす程度で、比較的穏やかな雰囲気でした。管理会社の方が定期的に巡回しているようでした。
気になる点: 共用廊下に私物が置かれていることがたまにあり、少し気になりました。
良い点: 駅が近いのは本当に助かりました。JR、阪神、阪急と乗り換えも容易で、神戸市内だけでなく大阪方面への移動も便利でした。駅周辺の商店街も活気があり、遅くまで開いているお店もありました。
駅からの近さと、神戸・大阪へのアクセスの良さが決め手でした。部屋はコンパクトですが、二人暮らしで特に不便なく過ごせました。築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできるマンションだと思います。コスパを重視する方におすすめです。
神戸市エリアの市場動向
兵庫サンハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
兵庫サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
兵庫サンハイツの売却相場はいくらですか?
兵庫サンハイツの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩2分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
兵庫サンハイツは築37年ですが売れますか?
兵庫サンハイツは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
