ロワイヤル本竜野弐番館
ロワイヤル本竜野弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 84.06〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 84.06〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 84.06〜88m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 84.06〜88m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 84.06〜88m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロワイヤル本竜野弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロワイヤル本竜野弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,082万円
平均価格
1,824万円
最高値
2,180万円
最安値
1,520万円
ロワイヤル本竜野弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,082万円、平均価格は1,824万円、最高値は2,180万円です。
2,180万円
2017年4月
2,147万円
2017年4月
2,050万円
2019年6月
2,019万円
2019年6月
1,580万円
2021年10月
1,548万円
2021年10月
1,520万円
2022年3月
1,588万円
2022年3月
1,648万円
2022年4月
1,551万円
2022年4月
1,980万円
2025年11月
2,082万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR本竜野駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。姫路方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。
気になる点: JR姫新線は本数が少ない時間帯があるので、電車の乗り継ぎには少し注意が必要です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族が増えても安心です。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものとは少し異なります。リフォームを検討する余地はあるかもしれません。
駅近で生活利便性も高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。静かな環境で落ち着いた暮らしが送れます。管理体制も良好で、安心して暮らせています。
良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数30戸なので、共用部が混み合うことは少なそうです。敷地内駐車場も完備されています。
気になる点: 築年数から、建物の経年劣化は多少見られます。共用部の清掃は行き届いている印象ですが、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: オートロック完備でセキュリティ面は安心感があります。管理方式は不明ですが、住民の方々が清潔に保とうと努力されている様子が伺えます。
気になる点: 管理会社や管理体制について、もう少し詳細な情報があると購入の判断材料になります。
良い点: JR本竜野駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、大型商業施設などはないため、車での移動が中心になりそうです。
気になる点: 日常の買い物は近隣のスーパーで済みますが、衣料品や家電などの購入には少し足を延ばす必要があります。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。周辺環境は静かで落ち着いていますが、都市部のような利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。建物の状態や管理体制については、内覧時にしっかり確認することをおすすめします。
たつの市エリアの市場動向
ロワイヤル本竜野弐番館の立地価値
たつの市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/本竜野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社ではたつの市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル本竜野弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロワイヤル本竜野弐番館の売却相場はいくらですか?
ロワイヤル本竜野弐番館の売却相場は、JR姫新線/本竜野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、たつの市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル本竜野弐番館は築21年ですが売れますか?
ロワイヤル本竜野弐番館は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
たつの市エリアのマンション市場の動向は?
たつの市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
