腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
姫路市の物件一覧に戻る
マンション

ロワイヤル市役所前

兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ロワイヤル市役所前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
73.47〜79m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
73.47〜79m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
73.47〜79m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
73.47〜79m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

上記以外にもロワイヤル市役所前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分
築年月
2006年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
73.47m² ~ 112.28m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
660.6m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立高浜小学校
中学校区域
姫路市立飾磨東中学校
建築面積
411.9m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189
バルコニー面積
9.36m² ~ 19.74m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ロワイヤル市役所前緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ロワイヤル市役所前緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ロワイヤル市役所前の過去の取引実績

直近価格

2,891万円

平均価格

2,161万円

最高値

2,891万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +411万円

ロワイヤル市役所前の売却査定履歴です。直近価格は2,891万円、平均価格は2,161万円、最高値は2,891万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189

口コミ・レビュー

姫路市民40代さん居住者 / 2024年10月
周辺環境★★★★

良い点: 市役所や図書館が近く、子育て環境としては非常に便利です。公園もいくつかあり、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。

気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、リビングもゆったりしています。日当たりも良く、快適に過ごせています。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備と比べると見劣りする部分がいくつかあります。特に水回りは少し古さを感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

全体的に満足度は高いです。子育て世代にとって、生活利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。長く住むには良い場所だと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年12月
交通★★★☆☆

良い点: 手柄駅まで徒歩8分と、山陽電鉄の利用には便利です。姫路駅までも徒歩圏内なのは魅力的です。

気になる点: JR姫路駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じるかもしれません。バス路線も検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 市役所や図書館に近く、文化的な施設が充実しています。高浜小学校区域というのも、子育てファミリーには安心材料だと思います。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くなく、夜は静かすぎるかもしれません。外食の選択肢は限られそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りです。総戸数が29戸と、比較的こぢんまりとしているのが良い点かもしれません。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、外観の経年劣化は多少見られます。共用部のデザインは、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。

立地としては、市役所周辺の利便性が魅力的です。小学校も近く、子育て環境は整っています。ただ、駅からの距離や築年数を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の静かな環境を好む方には良いかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

ロワイヤル市役所前の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロワイヤル市役所前に関するよくある質問

ロワイヤル市役所前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ロワイヤル市役所前無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ロワイヤル市役所前の売却相場はいくらですか?

ロワイヤル市役所前の売却相場は、山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロワイヤル市役所前は築19年ですが売れますか?

ロワイヤル市役所前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する