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マンション

ロワイヤル市役所前

兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩8分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩17分
築年月
2006年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
73.47m² ~ 112.28m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
660.6m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立高浜小学校
中学校区域
姫路市立飾磨東中学校
建築面積
411.9m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目189
バルコニー面積
9.36m² ~ 19.74m²

口コミ・レビュー

姫路市民40代さん居住者 / 2024年10月
周辺環境★★★★

良い点: 市役所や図書館が近く、子育て環境としては非常に便利です。公園もいくつかあり、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。

気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、リビングもゆったりしています。日当たりも良く、快適に過ごせています。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備と比べると見劣りする部分がいくつかあります。特に水回りは少し古さを感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: null

全体的に満足度は高いです。子育て世代にとって、生活利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。長く住むには良い場所だと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年12月
交通★★★☆☆

良い点: 手柄駅まで徒歩8分と、山陽電鉄の利用には便利です。姫路駅までも徒歩圏内なのは魅力的です。

気になる点: JR姫路駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じるかもしれません。バス路線も検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 市役所や図書館に近く、文化的な施設が充実しています。高浜小学校区域というのも、子育てファミリーには安心材料だと思います。

気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くなく、夜は静かすぎるかもしれません。外食の選択肢は限られそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りです。総戸数が29戸と、比較的こぢんまりとしているのが良い点かもしれません。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、外観の経年劣化は多少見られます。共用部のデザインは、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。

立地としては、市役所周辺の利便性が魅力的です。小学校も近く、子育て環境は整っています。ただ、駅からの距離や築年数を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の静かな環境を好む方には良いかもしれません。

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