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マンション

アルファステイツ野里駅前

兵庫県姫路市増位新町2丁目20JR播但線/野里駅 徒歩2分
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アルファステイツ野里駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
68.02〜74m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

3日前
68.02〜74m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
68.02〜74m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

5日前
68.02〜74m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

6日前
68.02〜74m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、JR播但線/野里駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアルファステイツ野里駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市増位新町2丁目20
交通
JR播但線/野里駅 徒歩2分
築年月
2005年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.02m² ~ 91.64m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
792.21m²
駐車場数
41
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
ノバック
管理会社
太平ビルサービス
小学校区域
姫路市立増位小学校
中学校区域
姫路市立増位中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3862.95m²
建築面積
332.54m²
設計会社
アグル建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市増位新町2丁目20
バルコニー面積
14.13m² ~ 34.95m²
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売却査定履歴

アルファステイツ野里駅前の過去の取引実績

直近価格

2,231万円

平均価格

2,242万円

最高値

2,840万円

最安値

1,720万円

上昇傾向(前回比 +51万円

アルファステイツ野里駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,231万円、平均価格は2,242万円、最高値は2,840万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市増位新町2丁目20

口コミ・レビュー

野里近辺在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR野里駅まで徒歩2分と非常に近いのが最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、JR姫路駅へのアクセスも楽々で、行動範囲が広がります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。自然も豊かで、散歩コースにも困りません。

気になる点: 大型商業施設などは少し距離があるので、車での移動が中心になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり手入れされており、共用部も清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないデザインです。15階建てなので、眺望の良い部屋もあります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新というわけではありません。

野里駅前の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅近でこれだけの広さと間取り(3LDK)があれば、ファミリーでも十分快適に暮らせます。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKや4LDKがあるため、ゆったりとした暮らしができそうです。リビングが広めの部屋が多く、家族が集まる空間としては魅力的だと感じました。各部屋の収納も一定量確保されています。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回り設備などは最新のものではなく、リフォームや交換が必要になる可能性はあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については詳細不明ですが、共有部分の清掃などは比較的行き届いている印象を受けました。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況、修繕履歴などがもう少し分かると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 野里駅まで徒歩2分という立地は非常に魅力的です。毎日の通勤で電車を利用する者としては、これ以上ないほどの利便性です。駅周辺の商業施設も最低限のものは揃っており、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR播但線のみなので、乗り換えが必要になる場面が多いかもしれません。

駅徒歩2分という利便性は最大の魅力です。広めの間取りも子育て世代には嬉しいポイント。ただ、築年数が経っているため、内装や設備面でリフォームを検討する必要があるかもしれません。周辺環境は静かで良いですが、活気のあるエリアとは言えません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

姫路市エリアの市場動向

アルファステイツ野里駅前の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ野里駅前に関するよくある質問

アルファステイツ野里駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルファステイツ野里駅前の売却相場はいくらですか?

アルファステイツ野里駅前の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ野里駅前は築20年ですが売れますか?

アルファステイツ野里駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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