ロイヤルグラン逆瀬川
ロイヤルグラン逆瀬川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
2週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロイヤルグラン逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルグラン逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
4,565万円
平均価格
5,124万円
最高値
1億10万円
最安値
1,880万円
ロイヤルグラン逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は4,565万円、平均価格は5,124万円、最高値は1億10万円です。
3,280万円
2011年2月
2,980万円
2011年3月
1,880万円
2012年11月
9,999万円
2025年10月
1億10万円
2025年10月
4,180万円
2025年10月
7,121万円
2025年10月
4,180万円
2025年12月
4,313万円
2025年12月
4,980万円
2026年2月
4,548万円
2026年2月
4,580万円
2026年2月
4,565万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田にも乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に不便を感じたことはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 宝塚市役所や図書館も近く、子育て世代にも住みやすい環境です。末広小学校も学区内で安心感があります。公園も点在しており、散歩にも良いです。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔な印象です。オートロックも完備されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、自治会活動などが活発ではないかもしれません。
築年数は経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境は大きな魅力です。総戸数が少ないので、住民同士の距離感も程よく、静かに暮らせます。共用施設はシンプルですが、必要十分だと感じています。
良い点: 専有面積が53㎡台からあり、1LDK~3LDKと多様な間取りがあるのは良い点。リフォーム済みのお部屋であれば、古さを感じさせないモダンな内装も期待できます。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、浴室など)は、リフォームの有無で快適さが大きく変わる可能性があります。
良い点: RC造で6階建て、総戸数17戸と、比較的小規模ながらも落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも綺麗に保たれている印象を受けました。
気になる点: 駐車場や駐輪場の台数に限りがある可能性があるので、確認が必要です。
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩3分は魅力的です。駅直結の商業施設はありませんが、生活に必要な店舗は駅周辺に揃っており、利便性は高いと感じました。
駅からの近さと、閑静な住宅街に位置する点が気に入りました。末広小学校区であることも安心材料です。ただ、築年数が経過しているため、個々の部屋の設備や内装の状態をしっかり確認する必要がありそうです。小規模マンションなので、管理組合の運営状況なども気になるところです。
宝塚市エリアの市場動向
ロイヤルグラン逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルグラン逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルグラン逆瀬川の売却相場はいくらですか?
ロイヤルグラン逆瀬川の売却相場は、阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルグラン逆瀬川は築20年ですが売れますか?
ロイヤルグラン逆瀬川は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
